开发商迟迟不肯交房怎么办

这事儿可得好好琢磨琢磨。购房合同，那可就跟咱的权益保障书似的。就好比你去超市买东西，得先看看商品的标签，了解清楚价格、保质期啥的，不然买回去发现不对劲儿，那可就麻烦。
那开发商逾期交房这事儿，就好像你约了朋友吃饭，朋友却迟迟不来，这肯定得让你心里不爽。你先书面催告开发商交房，就像是给朋友发个短信提醒一下，给人家一个机会。要是宽限期到了还没交房，那可就不能忍，这时候你就有权让开发商承担违约责任。
违约金，就像是给开发商的一个小惩罚，让他们知道不能随便违约。赔偿损失，就好比你因为开发商的违约而受到的经济损失，得让他们给你补上。
向房地产管理部门投诉开发商的违约行为，就像是找个大管家来帮你主持公道一样。要是情况特别严重，那可就得打官司，就像在法庭上跟开发商掰扯清楚，请求解除合同，把购房款和利息要回来，还得让他们赔偿你的损失。
所以，咱可得把相关证据都好好保存着，就像收集打仗的武器一样，有了证据，才能在维护自己合法权益的时候更有底气。

当遇到这种情况时，您得先去仔细瞧瞧跟开发商签的那个购房合同，重点看看里面关于交房时间以及违约责任都有哪些具体的约定。
通常来讲，如果开发商超过了约定的交房时间还没交房，这就构成违约。您可以先写一封信去催促开发商交房，并且给他们留一段合理的宽限期。等宽限期一到，要是开发商还是没交房，那您就有权利让开发商承担违约责任，责任的表现形式一般有支付违约金，还有赔偿给您造成的损失之类的。
另外，您还可以向房地产管理部门去投诉开发商的这种违约行为。要是情况特别严重，就像开发商压根就没办法交房，或者存在欺骗等不好的情形，那您就可以考虑通过打官司的方式来解决，请求法院解除合同，同时让开发商把购房款以及利息返还给您，还要赔偿您的损失。
总之，您一定要好好保存相关的证据，像购房合同、付款的凭证以及催告函等等这些，这样才能更好地维护您自己的合法权益。

遇到这种事儿，你第一步得好好瞅瞅跟开发商签的那购房合同，得把里面关于交房时间以及违约责任的那些具体约定给看清楚。
通常来讲，要是开发商没按时交房，那这就妥妥地构成违约。你可以先写封信去催促开发商交房，而且得给他们留个合理的宽限期。等这宽限期到了要是还是没交房，那你就有权利让开发商承担违约责任，这责任的表现形式，一般就有支付违约金，还有赔偿损失之类的。
你也可以向房地产管理部门去投诉开发商的这种违约行为。要是情况特别严重，比如说开发商压根就没办法交房，或者存在那种欺诈的情况，那你就可以考虑通过打官司的路子来解决，你可以请求解除合同，然后让开发商把购房款还有利息都还给你，同时还要让他们赔偿损失。
总之，一定要把相关的证据给保存好咯，像购房合同、付款的凭证、催告函之类的，这样才能更好地维护你自己的合法权益。