宅基地合同无效的处理方式,关键在于依据具体情形以及致使合同无效的缘由来确定。
通常情况下,一旦合同被判定为无效,双方就有义务返还通过该合同所获取的财产。就好比,买方得把原本购买的宅基地退还给卖方,而卖方也得把收取的购房款退还给买方。
要是无法实现原物返还,那就得依据双方的过错程度来进行相应的赔偿。比如说,倘若卖方明明清楚宅基地是不允许买卖的,却依然签订了合同,那么卖方可能就要承担相对较大的过错责任,需要对买方进行更多的赔偿。
在实际处理的过程中,首先可以尝试通过双方协商来解决问题。要是协商无法达成一致,当事人就可以向法院提起诉讼,让法院依据相关的法律规定以及具体的案情作出公正的裁决。与此同时,相关的行政部门也会积极介入,对宅基地的使用情况进行重新的审查和妥善的处理,以确保宅基地的使用符合法律法规和相关政策的要求,保障各方的合法权益。