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宅基地合同无效怎么处理

4.1w浏览 #征地拆迁匿名 2024-11-27 江苏镇江

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律师解答共4条

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宅基地合同无效的处理方式，关键在于依据具体情形以及致使合同无效的缘由来确定。
通常情况下，一旦合同被判定为无效，双方就有义务返还通过该合同所获取的财产。就好比，买方得把原本购买的宅基地退还给卖方，而卖方也得把收取的购房款退还给买方。
要是无法实现原物返还，那就得依据双方的过错程度来进行相应的赔偿。比如说，倘若卖方明明清楚宅基地是不允许买卖的，却依然签订了合同，那么卖方可能就要承担相对较大的过错责任，需要对买方进行更多的赔偿。
在实际处理的过程中，首先可以尝试通过双方协商来解决问题。要是协商无法达成一致，当事人就可以向法院提起诉讼，让法院依据相关的法律规定以及具体的案情作出公正的裁决。与此同时，相关的行政部门也会积极介入，对宅基地的使用情况进行重新的审查和妥善的处理，以确保宅基地的使用符合法律法规和相关政策的要求，保障各方的合法权益。

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2 11-27
镇江优选法务

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宅基地合同无效的处理方式那可真是得看具体情形。就好比一个拼图，缺了哪一块都不行。要是合同被判无效，那双方就得把通过这合同得到的东西都还回去。就像买方把宅基地乖乖还回去，卖方把购房款也得退回来。要是没法原物返还，那就得按照过错程度来赔偿。比如说卖方明明知道宅基地不能买卖，还偏要签合同，那他就得承担很大的过错责任。在处理的时候，大家可以先试着协商解决，要是协商不成，那当事人就可以去法院提起诉讼，让法院根据法律规定和具体的案情来作出裁决。同时，相关的行政部门也会出手，对宅基地的使用情况重新审查和处理，就像是给这混乱的局面来个大整顿一样。那你知道为啥要这样处理宅基地合同无效的情况吗？

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6 11-27
拆迁维权咨询

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在涉及宅基地的相关事务中，当合同被判定为无效时，其处理方式是多样的，这主要依据具体的情形以及导致合同无效的缘由来确定。
通常情况下，如果一份宅基地合同被认定为无效，那么双方就有责任返还通过该合同所获取的财产。就好比，买方应当把原本购买的宅基地归还给卖方，而卖方也得把收取的购房款返还给买方。倘若无法将原物进行返还，那就需要依据双方的过错程度来进行相应的赔偿。比如说，倘若卖方明明清楚宅基地是不可以进行买卖的，但仍然签订了合同，那么卖方可能就要承担相对较大的过错责任。
在整个处理的过程当中，首先可以尝试通过双方协商的方式来解决问题。要是协商无法达成一致，当事人便可以向法院提起诉讼，由法院依据相关的法律规定以及具体的案情来作出裁决。与此同时，相关的行政部门也有可能会介入其中，对宅基地的使用情况进行重新的审查和处理，以确保宅基地的使用符合法律规定和相关政策。

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7 11-27
案件洞察法律助手

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当宅基地合同无效时，其处理方式可是得瞧具体的情形以及导致合同无效的缘由。
通常来讲，如果合同被判定为无效，那双方就得把通过这合同所获取的财产给返还回去。就好比说，买了宅基地的那一方得把宅基地给退回去，而卖宅基地的那一方，就得把购房款给退回来。
要是没法原物返还了，那可能就得按照过错的程度来进行相应的赔偿。比如说，要是卖方明明清楚宅基地是不能买卖的，却还签订了合同，那这卖方可能就得承担比较大的过错责任。
在处理的整个过程当中，是可以通过双方协商来解决问题的。要是协商不成，当事人就可以向法院提起诉讼，然后让法院根据法律的规定以及具体的案情来作出裁决。与此同时，相关的行政部门也有可能会介入进来，对宅基地的使用情况重新进行审查和处理，以确保宅基地的使用是符合规定的。
总之，宅基地合同无效的处理可不是一件小事儿，得方方面面都考虑周全。

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8 11-27