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哪些人不能行使业主权利

3.5w浏览 #公司经营 匿名 2024-11-29 上海嘉定区
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律师解答 共4条
  • 嘉定区谈判法务
    嘉定区谈判法务
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    不是租房的朋友就别想当家做主!比如说你是租房子住的,那你就别想着能当成房东去发号施令了。再举个例子,那些没有经过合法手续把房屋买到手,手上没拿到房本儿的人,也是享受不到全套的业主权益。还有就是,如果你家的房子正在闹产权纠纷那么在还没解决之前,你也只能暂时忍着,别指望能大展拳脚地行使业主权利。
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    不是房子真正主人的话,想直接当老板,直接行使房东的权力可没那么简单。比如说,租户们他们就是租个房子住,平时可没法儿像真正的屋主那样,随意行使自己的权益。再说了,那些没有按照法律流程合法获得房子所有权证的人们,也是同样道理,没法儿毫无保留地行使房东的全部权利。而且,如果这个房子还处在各种产权纠纷当中,那就更别提了,在没有把这些问题都搞定之前,相关的各位你们还是别指望能尽情享用当屋主的乐趣了。
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  • 律图法律顾问团队
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    非房产所有者在一般情况下无法享用和行使业主权益。举例来说,租户往往没有资格以房东的角色来行使相关的权益。此外,若未经法律程序合法地获取到房屋所有权证明,那么此人同样无权享有完整的业主权益。还有一点就是,当房产存在产权争议且尚未得到妥善解决时,当事人也无法顺利行使其作为业主应有的全部权利。
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    1 11-29
  • 商业仲裁法务
    商业仲裁法务
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    非房产所有者在一般情况下无法享用和行使业主权益。举例来说,租户往往没有资格以房东的角色来行使相关的权益。此外,若未经法律程序合法地获取到房屋所有权证明,那么此人同样无权享有完整的业主权益。还有一点就是,当房产存在产权争议且尚未得到妥善解决时,当事人也无法顺利行使其作为业主应有的全部权利。
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家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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