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二手房不能过户公正了有作用吗

4.1w浏览 匿名 2024-12-05 广东汕尾
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律师解答 共4条
  • 广州法务
    广州法务
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    关于二手房无法进行过户仅能采取公正方式这一情况,其实际作用其实相当有限。公正可以作为一种有效的证据来证实交易的真实性以及各方当事人的相关意愿,然而却并不能够完全取代房产的正式过户登记手续。在尚未完成过户的情况下,该房屋的所有权在法律层面上仍然没有发生实质性的转移,因此可能会面临卖方一房多售或者出现其他产权纠纷等方面的潜在风险。
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    7 12-05
  • 惠州法务
    惠州法务
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    二手房如果只是做了个公证,但是没能过户的话,那这个公证其实也起不了太大的作用。虽然它可以证明你们之间的买卖交易是真的,还有你对房子的各种想法也是真的,但是它并不能代替真正的过户手续。因为只要没有过户成功,那么从法律上来讲,这房子还是不属于你的,也卖家有可能会把同一套房子卖给好几个人,或者出现其他关于房子所有权的问题。
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    4 12-05
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    二手房只做公证不过户,其效果很有限。虽然公正能够确保交易的真实性及各方面的考虑,但是它不能替代房产的过户手续。而只要没办完过户,房子的所有权其实并没有真正易主,极有可能让卖家出现一房多售或引发其它产权纷争。
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    4 12-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    二手房不办过户光做个公证是行不通的它的用处还是很有限的。虽然这个公证能证明你们之间的买卖交易是真的,也能证明你确实想买这套房子,但是它并不能代替真正的房产过户手续。如果没有把过户给办了,那从法律角度来看,这房子的所有权还没真正属于你,也卖家还有可能再把这房子卖给别人或者出现别的产权问题。
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    4 12-05
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