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想了解,合法有效遗嘱必须具备的条件有哪些

3.8w浏览 匿名 2024-12-05 广东广州
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有效遗嘱必须具备的条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和有效遗嘱必须具备的条件相关的法律规定。
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婚姻家庭
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有效遗嘱必须具备什么条件
1、主体合法:1、主体必须有完全民事行为能力。2、立遗嘱人的意思表示必须真实。2、客体合法:遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人的个人合法财产。3、内容合法:遗嘱指遗嘱人生前依法定形式对其个人所有的财产进行处分的法律行为,遗嘱的内容不得违反法律、法规的规定。4、形式合法:遗嘱可以采用自书、代书、录音、口头、公证等形式,但不论哪种形式,都必须符合法律的要求方能有效。
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婚姻家庭
我准备买房看了一套房是装修过也住过人,我准备买但是他说他没房产证后期就办下来了,喔敢不敢入手
[律师回复] 房屋产权证书的重要性
房产证是对该房产拥有所有权的法定证明,它是进行房产交易的基础。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房产证变更登记手续4。因此,在考虑购买没有房产证的二手房时,首先需要评估这一关键因素带来的风险。

法律风险
买卖合同无效的风险:没有房产证的二手房买卖合同可能面临无效的风险3。
权属变更登记的不确定性:房屋的交付时间和权属变更登记时间都不确定,这增加了交易的不可预见性3。
经济风险
房屋质量难以保证:没有房产证的二手房,其质量难以得到有效保证,可能存在隐患3。
一房二卖的风险:没有房产证的二手房买卖无法办理预告登记,容易发生一房二卖的情况,一旦房价上涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人3。
购买建议及注意事项
调查房产证办理情况
在决定购买前,务必详细调查房产证的办理情况。了解为什么房产证尚未办理下来,是否存在可以解决的法律障碍或其他问题1。

选择可靠的中介机构
通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待交易即将形成时,再同原房主签订。选择有实力、讲信誉的中介公司,确保交易过程的安全性和合法性3。

明确合同条款
在签订购房合同时,应明确约定房屋的交付时间、权属变更登记时间、违约责任等重要条款。同时,要注意合同中是否有关于违约责任的约定是否明确,以及是否包含合理的补偿措施3。
注意房屋的实际状况
在购买前,实地检查房屋的实际状况,包括装修质量、设施设备等。确保房屋的实际状况与卖方描述的一致,避免因信息不对称而产生纠纷2。
考虑资金安排
购买没有房产证的二手房可能会面临资金安排的困难。确保自己有足够的资金支付房款,并考虑到未来可能出现的产权纠纷和相关费用2。
综上所述,购买装修过且住过的二手房存在一定的风险,但通过充分的调查和谨慎的操作,可以在一定程度上降低这些风险。建议在做出购买决定前,咨询专业律师或法律顾问的意见。
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遗嘱必须具备哪些有效条件
1、符合遗嘱的一般要求,即1、立遗嘱人为完全民事行为能力人,限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱。2、立遗嘱人思想表示真实。3、遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产。2、应当有两个以上见证人在场见证,且与继承人无利害关系。3、见证人中的一人代书,并注明年、月、日 4、代书人、其他见证人、遗嘱人签名。
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有效遗嘱必须具备什么条件
遗嘱人具有民事行为能力即订立遗嘱的能力。遗嘱人的意思表示真实。遗嘱人处分的财产必须是个人合法财产。遗嘱人订立的遗嘱,有权处分的财产只有个人私有的合法财产。遗嘱的内容和形式合法。
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有效遗嘱必须具备的条件有哪些?
有效遗嘱必须具备的条件有:1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示3 遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的4、遗嘱的内容必须合法。5、遗嘱的形式必须合法。在正文中我们会展开说说明。
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