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100万的房子过户多少钱

4.9w浏览 匿名 2024-12-10 广东潮州
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100万的房子过户多少钱
按房产证未满五年算,过户税费约为83000元。以下是这些费用的具体来源。二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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房屋过户涉及多种税费,如5.5%的增值税(满两年可免)、1%-3%的契税(根据房屋类型和面积)和1%的个人所得税(满五唯一可免)。还有工本费、印花税等。建议咨询当地中介或税务专家,精确计算费用,合理安排财务。
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1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:暂免征收;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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