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个人之间签订的购房协议有效吗

3.5w浏览 匿名 2024-12-13 乌兰察布盟
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律师解答 共4条
  • 律图乌兰察布盟
    律图乌兰察布盟
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    私人之间所缔结的购房合同在通常情况下皆具备生效之法律效力,然而这需符合特定之条件与要求。首要之事在于,协议书签署方均须具备完善的法律行为能力。其次,合同内容绝不能违背任何法律规范之强制性规定,亦不得恶意侵犯国家、集体或他人的正当权益。再次,购买的房产必须拥有合法的产权证明,且在交易过程中不可有被司法机关查封、抵押等人为限制因素。若这份协议能够充分反映双方的真意表达,表述清晰明确,包含诸如房产所在地、总面积、价值、支付方式以及交货期限等关键性信息,那么它极可能被判定为有效之合同。然而,为确保当事人权益获得更为周全的保护,我们仍建议进行房产所有权变更登记,如此一来,房产的所有权转移将具备更强有力的法律效力。
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    2 12-13
  • 内蒙古法务
    内蒙古法务
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    私人房产买卖合同在前提条件下有效力。首先,各签约方必须有独立自主的判断和行为能力;其次,约定事项不能违反法律法规,不能危害到社会公共利益以及第三方权利;最后,房产本身需具备完备的产权资格,并无任何冻结、抵押等阻碍买卖的情况。只要合同内容真实反映了双方意愿,表述清晰明了,涵盖了房产的具体位置、面积、售价、支付方式及交房日期等关键信息,就可视为有效。然而,为了确保双方权益,建议进行房产过户登记,以增强所有权变更的法律效应。
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    2 12-13
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    咱们俩自己签的买房协议,多数情况下都是可以算数的。不过还是要满足几个条件的。首先就是两个人都要有全做事情的能力。接着协议里面不能有法律法规不让做的事,也不能给国家、集体或者别人弄出什么麻烦来。然后买的房子得有正式的证件,别让人家查封了、押着不给卖之类的事情发生。只要协议是真心实意的,条款都写清楚明白,比如房子在哪儿、多大、多少钱、怎么付钱、啥时候交房等等这些关键信息,那就基本上可以算是有效的。但是为了大家都放心,最好还是去办个房产证过户这样房子真正属于你的法律效力才更硬气。
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    3 12-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你要是和别人自己签个买房的协议的话,一般来说都是可以生效的不过有几个小前提得符合才行。首先你们两个签协议的时候要确保已经成年了,要有自己做决定的权利。然后协议里的内容不能触犯到法律法规的硬性规定,也不能让国家、集体或者其他人吃亏。还有就是,这个房子得有合法的产权,而且不能被法院给查封了,或者被抵押出去了等等这些情况,不然就没法买卖了。只要你们签的协议是真心实意的,条款也都说得清清楚楚,比如房子在哪儿、多大、多少钱、怎么付钱、什么时候交房之类的关键信息都写进去了,那一般都会被认为是有效的。但是为了保护好大家的权益,还是建议去办个房产证过户这样才能让房子真正属于你,法律上也更有保障。
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    9 12-13
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购买宠物时遇到不符合预期的情况,特别是涉及到宠物的品种问题,可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议,帮助您处理这种情况:

确认信息:首先,确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试,以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。

与卖家沟通:如果测试结果显示小狗不是纯种的,您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家,并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。

查看购买协议:检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的,并且卖家未能履行这一承诺,您可能有权要求退款或其他法律补救措施。

法律途径:如果与卖家协商未果,并且您认为自己受到了欺骗,可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师,了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。

情感考虑:在处理这些事务的同时,也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何,小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种,小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。

未来的预防措施:在未来购买宠物时,可以采取一些预防措施,比如选择信誉良好的饲养员或宠物店,要求查看父母的血统证明,以及仔细阅读购买协议。

通过这些步骤,您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题,同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
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