私人之间所缔结的购房合同在通常情况下皆具备生效之法律效力,然而这需符合特定之条件与要求。首要之事在于,协议书签署方均须具备完善的法律行为能力。其次,合同内容绝不能违背任何法律规范之强制性规定,亦不得恶意侵犯国家、集体或他人的正当权益。再次,购买的房产必须拥有合法的产权证明,且在交易过程中不可有被司法机关查封、抵押等人为限制因素。若这份协议能够充分反映双方的真意表达,表述清晰明确,包含诸如房产所在地、总面积、价值、支付方式以及交货期限等关键性信息,那么它极可能被判定为有效之合同。然而,为确保当事人权益获得更为周全的保护,我们仍建议进行房产所有权变更登记,如此一来,房产的所有权转移将具备更强有力的法律效力。