房屋买卖协议卖方违约了不退定金怎么办

在此种情形之中，阁下首先须得妥善保管所有关于买卖房屋的协议文本及定金交付的相关证明文件。根据相关的法律法规，定金具备有担保的性质和效力。倘若出卖人因违反协议条款而坚决不退还定金，那么阁下便有权依照合同的具体约定以及相应的法律规定，请求他对所收取的定金予以双倍偿还。在处理此问题时，阁下可先行尝试与出卖人进行协商与沟通，使其清晰地认识到阁下的合理要求。如果经过多次磋商仍未获得满意的解决方案，阁下则可选择移送至有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼程序展开的过程中，阁下需向法院提供足以证明自己主张的充足证据材料。请注意，民事诉讼存在一定的程序性费用和时间消耗，建议阁下在作出最终决定时应全面权衡各方面的利弊得失。