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租房合同违约应承担什么责任

房产纠纷

4.6w浏览匿名 2024-12-16 湖南常德

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律师解答共4条

湖南法务

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关于租赁契约中违诺行为所需要负起的法律责任，通常涵盖以下几项重要内容：首先，继续执行该契约规定的各项任务。换句话说，当租户出现违约现象时，他们仍然有义务依照租赁协议中所载明的条款，完成自己所需承担的各种义务。其次，采取补救措施也是必须履行的责任之一。这个过程可能涉及到修复受损的房屋设备等必要工作。再次，赔偿损失，一直以来都是违诺责任中最为常见的一环，其中也包含了直接经济损失（例如因违诺产生的额外租金支出）以及间接经济损失（例如由于房屋问题引发的商业业务损失）。此外，如果在租赁协议中已经明确规定了违约金的金额或者计算方法，那么违约方就必须按照约定支付相应的违约金。最后，定金罚则作为一种灵活的责任承担方式，将在某些特殊情况下被采用。如果双方都已交纳相应的定金，一旦收据方构成违诺，将被迫按照约定支付双倍惩罚性款项；而如果是供货方违反了约定，则无权要求返还定金。至于具体的责任承担方式，则需要根据租赁协议中的相关规定以及违诺行为的实际情况来加以确定。

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7 12-16
湘潭法务

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租房合同违约者可能面临五种后果：
1.按原约定履行责任；
2.弥补过错——修理损坏物件；
3.赔偿损失——包括直接/间接两种类型；
4.付清违约金——若有具体金额或算法，应照付不误；
5.适用定金罚则——收到定金的一方违约定金翻倍，交付方违约无法取回。
如何处理，主要看合同规定与实际违约情形。

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5 12-16
房产纠纷咨询顾问

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关于租房合同出了问题后，主要由哪几个方面来处理。下面是详细说说~
1.首先就是得接着按我们之前签好的合同办。就是说不管出问题的是谁，得按合同上说的，把该做的事儿都做好。
2.接着就涉及到修补或者修复的问题。比如说如果房东这边出什么岔子了，造成了你这边的损失，那他就得负责修好。
3.再来说说赔偿。这个大家应该都知道，就是因为违约而产生的各种损失，包括直接损失（比如多花出去的那些租金）和间接损失（比如因为房东的原因没法正常营业所带来的经济损失等等）。
4.假设我们在签订合同时已经协商好了到底要付多少违约金的话，那么有违约行为的那一方就得乖乖地掏钱出来咯。
5.最后就是定金罚没的新规矩。就是说假如我们为了保证双方都会认真履约，提前交了一部分押金给对方的话，如果是交了定金的那个方违约了，那他就得把押金还给我们双倍；反之，如果是我们自己违约了，那我们就算是白给了人家定金，再也收不回来咯。具体是怎么个承担法儿，还得看我们之前签的租房合同里面是咋写的。

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9 12-16
法律咨询顾问

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租房合同如果有一方违约了的话，他需要负起什么样的责任。1.首先就是得按约定继续履行他该做的事情比如他该付房租、搞好卫生等等。2.他还得想办法弥补比如说修修补补那些破损的家具家电什么的。3.赔偿对方经济上的损失也是肯定的这个损失包括实际花出去的钱，比如租金增加了多少之类的，还有间接损失，比方说因为房子的破烂影响到他的工作或者生意没赚到钱这种。4.如果有规定违约金要怎么算的话，那就要按照约定给他咯。5.如果交了定金的话，如果是收定金的人违约(比如说故意不签合同)，那就必须赔给人家双倍的定金；反过来，如果是给定金的人违约(比如说不想租了)，那之前交的定金也就拿不回来咯。总之，这些责任到底怎样负，都要看你们当时签订的那份租房合同上怎么讲，还要看他到底犯了多大的错误。

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3 12-16