没有接房应该交物管吗

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接收或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着即便房屋空置，业主也需缴纳物业费。不过，部分省市有减免政策，空置房物业费可按一定比例收取，具体标准需参照当地物业服务收费管理办法。

[律师回复] 即便房子未装修且未住人，业主仍需按照物业服务合同约定缴纳物业费。物业费涵盖了小区公共区域的维护、安全保障、环境卫生等服务，这些不会因为个别业主未入住而减少。如果对物业费有疑问，可以查看物业服务合同或与物业协商，部分地区可能有减免政策。

[律师回复] 建议协商解决或寻求律师帮助诉讼维权

[律师回复] 婚姻礼物，如果是以结婚为目的的赠与，当婚姻目的无法实现时，赠与人可以要求返还。但如果赠与财物已用于双方共同生活支出，可酌情扣减后返还。

[律师回复] 职务侵占罪一般由公安机关管辖。原则上，案件应由公司、企业注册地的公安机关管辖，如果由犯罪行为实施地的公安机关管辖更为适宜的，也可以由犯罪行为实施地的公安机关管辖。

[律师回复] 你好随时为你解答问题

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[律师回复] 那你这个需要仲裁了？法律规定一个月内签书面合同？未签就要双倍工资差额

[律师回复] 遇到网购名人字画疑似仿冒的问题，首先应保留好交易记录、聊天记录等相关证据。对于鉴定真假，可以联系专业的鉴定机构进行真伪鉴别。如果怀疑被骗，可以向市场监督管理部门投诉或向消费者协会寻求帮助。如果涉及金额较大或情节严重，建议报警处理，并提供收集到的证据。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应按约定支付物业费，不得因未接受服务而拒付。即使未收房，只要物业服务人已提供服务，业主就需支付物业费。所以，即便您未实际收房，如果房屋已符合交付条件且物业服务已开始，您仍需支付物业费。建议及时与物业沟通，了解具体情况并妥善处理。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。因此，如果男方不在家，女方不能单独去婚姻登记处办理离婚。必须双方亲自到场，才能完成离婚登记手续。

[律师回复] 收房前，物业费由开发商承担；收房后，物业费由业主承担。如果因开发商原因导致延迟收房，那么延迟期间的物业费应由开发商承担。

[律师回复] 这种情况，首先可以联系当地的民政部门或者未成年人保护组织，寻求帮助和支持。如果孩子的父母或者其他监护人不履行抚养义务，可以向法院提起诉讼，要求变更监护权或者要求支付抚养费。同时，也可以向公安机关报告，如果存在虐待或者遗弃的情况，公安机关会依法进行处理。

[律师回复] 货不对板可以要求赔偿。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，消费者可以要求增加赔偿，赔偿金额为商品价款或服务费用的三倍；不足五百元的，按五百元计算。

[律师回复] 点击诈骗短信中的链接确实存在风险，可能会导致个人信息泄露、财产损失。首先，不要轻易点击不明链接，因为这可能是钓鱼网站或含有恶意软件的陷阱。其次，如果不慎点击，应立即停止操作，不要输入任何个人信息，尤其是银行卡号、密码等敏感信息。最后，应及时向公安机关报案，并通知银行冻结相关账户，以减少损失。

[律师回复] 单位口头无故解聘并停缴社保，属于劳动争议范畴。你有权申请劳动仲裁。首先，尝试与单位协商解决；若不成，可向当地劳动争议仲裁委员会提交书面仲裁申请，包括个人和单位信息、请求事项及理由、相关证据等。仲裁时效为一年，从你知道或应知道权利被侵害之日起算。若仲裁委员会不受理或逾期未决定，你可向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 关于小区改造和车位划分的问题，首先要明确，根据《中华人民共和国民法典》的规定，占用共有道路的车位归业主共有。物业在改造小区时，必须征得业主同意，且车位划分和收费应公开透明，优先满足业主需求。如果物业未明确告知或未经业主同意就划分车位并计划收费，业主可以拒绝，并要求物业提供合法依据。建议业主们集体与物业沟通，必要时可寻求法律援助，保护自身权益。

[律师回复] 遇到这种情况，首先应该报警处理，因为涉及诈骗。同时，可以向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效，并要求对方赔偿损失。由于抵押物和欠条都是假的，可以主张合同欺诈，请求撤销合同。

[律师回复] 蹭了别人的车直接走了，确实算肇事逃逸。这种行为违反了交通法规，需要承担相应的法律责任。建议立即停车处理事故，不要逃逸。

[律师回复] 你好，对方没有保持安全距离从而导致追尾，所以是他的全责