租房合同只有租客没签字,那一般是没啥效力的。租房合同,其实就是双方当事人心意相通、意思表示一致达成的一个协议。而签字这一步,那可是相当重要的,它代表着确认合同的内容,同时也表示租客愿意受到合同的约束。要是租客没签字,那就说明他没认可合同的内容,这样一来,合同就缺少了一方的真实想法和意愿,自然就不满足合同成立所需要的条件。不过,如果有其他的证据可以证明租客是认可合同内容的,就像有租客的盖章,或者按手印之类的,又或者出租方有足够充分的证据能证明租客是以实际行动在履行合同,比如说已经入住了并且还支付了租金等等,这种情况下,合同就有可能会被认定为是有效的。总之,就单单只是租客没签字的租房合同,一般来说是无效的,具体到底是不是有效,那得根据实际的情况来好好判断。