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40年产权住宅到期咋办

房产纠纷

4.7w浏览匿名 2024-12-17 云南楚雄

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律师解答共5条

律图楚雄

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40年产权住宅到期后，需根据相关法律规定处理。一般情况下，自动续期。土地使用者向土地管理部门提出续期申请，按照相关规定缴纳土地出让金等费用后，再次获得土地使用权。若土地使用者未申请续期或未获批准续期，土地使用权由国家无偿收回。但对于住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，无需申请，也无需缴纳费用。这体现了国家对住宅产权的保障。当然，具体的续期政策和操作细节可能因地区而异，需依据当地的相关法规和政策来执行。

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4 昨天10:51
云南法务

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40年产权的住宅到期后，得按照相关法律来处理。通常是自动续期。也就是说，土地使用者只要向土地管理部门提出续期申请，然后按照规定缴纳土地出让金等费用，就能再次拥有土地使用权。要是土地使用者没申请续期，或者申请了但没被批准，那土地使用权就会被国家无偿收回。不过，对于住宅建设用地使用权期满的情况，是自动续期的，既不用申请，也不用交费用。这充分体现了国家对住宅产权的重视和保障。不过，具体到续期的政策以及操作的细节，各个地区可能会有所不同，得按照当地的相关法规和政策去执行。

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6 昨天10:25
丽江法务

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40年产权的住宅到期后，要依据相关法律规定来处理。通常情况下，它会自动续期。土地使用者需要向土地管理部门提出续期申请，接着按照规定缴纳土地出让金等费用，这样就能再次获得土地使用权。要是土地使用者没有申请续期，或者申请了但未获批准，那么土地使用权就会被国家无偿收回。
然而，对于住宅建设用地使用权在期间届满时，是会自动续期的，既不需要申请，也不需要缴纳费用。这充分体现了国家对住宅产权的保障。需要注意的是，具体的续期政策以及操作细节，可能会因地区的不同而有所差异，必须依据当地的相关法规和政策来执行。

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4 昨天10:08
房产纠纷咨询顾问

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40年产权住宅到期后的处理方式，那可大有讲究。一般来说，它会自动续期。就好比你租了一块地，到时间了只要跟土地管理部门打声招呼，交上该交的土地出让金等费用，就能再次拥有这块地的使用权。要是土地使用者没去申请续期，或者申请了没被批准，那土地使用权就会被国家无偿收回。不过，对于住宅建设用地使用权到期的情况就不一样，它会自动续期，压根不需要你去申请，也不用交啥费用，这妥妥地体现了国家对咱住宅产权的重视与保障。就好像国家给咱住宅产权系上了一根稳稳的安全带，让咱住得安心。那你想想，要是没有这政策，那咱的住宅产权可就悬，说不定哪天就没。所以说，这政策真的很重要，能让咱的家更有保障。

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2 昨天08:16
法律咨询顾问

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等这产权到期，那可得按照相关的法律规定去处理。通常情况下，它会自动续期。就好比说，土地使用者得赶紧向土地管理部门提交续期申请，然后按照规定把那土地出让金之类的费用给交了，这样就能再次获得土地使用权。要是土地使用者没去申请续期，或者申请了但没被批准续期，那土地使用权就会被国家无偿收回。不过，对于住宅建设用地使用权在期间届满的时候，那可不一样，它会自动续期，根本就不需要申请，也不用交啥费用。这就充分体现出国家对咱们住宅产权的大力保障。当然，具体到各个地区，那续期的政策和操作的细节可能会有所不同，这就得依据当地的相关法规和政策来具体执行，可不能一概而论。反正，国家在这方面还是挺为咱老百姓着想的，让咱们的住宅产权有了更可靠的保障。

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5 昨天07:55