收房面积和合同面积有差异怎么办

收房的面积跟合同面积不一样，那就得按照具体的差异情况来处理。通常，面积误差比的绝对值要是在3%以内（包含3%），就按照实际的面积来结算房价款。可要是面积误差比的绝对值超过了3%，那买受人就有权利退房。买受人选择退房的话，房地产开发企业得在买受人提出退房的那一天起30天内，把买受人已经付的房价款退给买受人，并且还要支付已付房价款的利息。要是买受人不退房，当产权登记面积比合同约定面积大的时候，在3%以内（包含3%）那部分的房价款由买受人补上；超出3%的那部分房价款就由房地产开发企业承担，产权归买受人。而当产权登记面积比合同约定面积小时，面积误差比的绝对值在3%以内（包含3%）那部分的房价款，房地产开发企业得返还给买受人；绝对值超过3%的那部分房价款，房地产开发企业得双倍返还给买受人。

当收房面积与合同面积存在差异时，要依据具体差异情况来处理。通常情况下，如果面积误差比的绝对值在3%以内（包含3%），就按照实际情况结算房价款。要是面积误差比的绝对值超出了3%，买受人就有权利要求退房。买受人选择退房的话，房地产开发企业必须在买受人提出退房之日起的30天内，把买受人已付的房价款退还给买受人，并且还要支付已付房价款的利息。如果买受人不选择退房，当产权登记面积比合同约定面积大时，在3%以内（含3%）那部分的房价款由买受人补足；超出3%的部分，房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人所有。而当产权登记面积比合同约定面积小时，面积误差比的绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，房地产开发企业要返还给买受人；绝对值超出3%部分的房价款，房地产开发企业要双倍返还给买受人。

这收房面积和合同面积有差异的事儿，处理起来得看具体情况。就好比你买了个房子，面积这方面要是有差别，那可得注意。一般，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），就按照实际面积结算房价款就行，不会有啥大麻烦。可要是超出3%，那买受人就有权利退房。退房的时候，房地产开发企业得在买受人提出退房之日起30日内把已付房价款退回来，还要支付利息。要是不退房，要是产权登记面积比合同约定面积大，3%以内（含3%）的那部分房价款得由买受人自己补上，超出3%的部分就由房地产开发企业承担，产权归买受人。要是产权登记面积比合同约定面积小，3%以内（含3%）的那部分房价款房地产开发企业得返还给买受人，超出3%的部分，就得双倍返还。

当收房时的面积和合同上的面积不一样，那就要按照具体的差异情况来处理。面积误差比的绝对值要是在3%以内（这里面包含3%），那就按照实际的面积来结算房价款就行。可要是面积误差比的绝对值超过了3%，这时候买受人就有权利提出退房。要是买受人选择退房，那房地产开发企业就得在买受人提出退房的那一天起，30天之内把买受人已经付的房价款退还给买受人，同时，还要把已付房价款的利息也一起给人家。要是买受人不选择退房，要是产权登记的面积比合同约定的面积大，那面积误差比在3%以内（包含3%）这部分的房价款就得由买受人自己补上；要是超出了3%这部分的房价款就由房地产开发企业来承担，并且产权归买受人所有。要是产权登记的面积比合同约定的面积小，那面积误差比的绝对值在3%以内（包含3%）这部分的房价款就由房地产开发企业退还给买受人；要是绝对值超过了3%这部分的房价款，房地产开发企业就得双倍地退还给买受人。