合同的解除主要有约定解除和法定解除这两种情况。要是合同里面规定了解除的条件,等这些条件达成了,那合同就能按照约定给解除。就像合同里写着“要是一方违约了,另一方就有权解除合同”,当一方真的违约了,并且也符合约定的条件,那另一方就可以使用解除权。
法定解除,就是在法律有规定的一些特殊情况下,当事人能够解除合同。比如说因为不可抗力,导致合同的目的没法实现;在履行期限还没到之前,一方明确地说或者用自己的行为表示不履行主要的债务;还有一方拖延履行主要债务,被催告了之后在合理的期限内还是没履行等等这些情况。
要解除合同的话,得用书面形式通知对方,通知送到对方那里的时候,合同就解除。要是对方有不同意见,就可以请求人民法院或者仲裁机构来确定解除合同到底有没有效。