我有一个朋友近日准备去上海工作，但是他要租的房子的房东只有房屋的预售合同，还未取得房产证，我想问下只有房屋预售合同租房可以吗？

你好，原建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条的规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；……”按照上述规定，未依法取得房屋所有权证的，房屋不得出租。《城市房地产管理法》第52条在对租赁合同进行定义时，将出租人限定为所有人。故没有产权证的房屋，不得进行出租。许多法院据此也认为，无产权证的房屋出租的房屋租赁合同应认定为无效。
所以，有房产证的才可以租房，但是只有房屋预售合同租房是无效的。