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建设工程合同违约如何承担

4.9w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2024-12-24 福建泉州
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律师解答 共4条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    51人赞同了该解答
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    当发生建设工程合同违约的情况时,其承担的具体方式主要包含以下几种:持续履行、采取必要的补救措施、赔偿违约所引发的实际经济损失以及支付相应的违约金等等。
    首先,持续履行这一原则是指作为违约方,应严格按照双方在合同中所签署的条款和条件,积极地履行自身应尽的全部义务,如继续推进工程建设等重点事项。
    其次,对于所谓的补救措施,简单来讲便是针对那些未能达到标准或存在缺陷的工程项目,进行全面而深入的修复和改良工作。这种方案执行起来更为实际和可行。
    接下来是关于赔偿损失的部分,这牵涉到由于违约行为而给另一方所带来的各项直接经济损失以及可能获得的潜在收益损失。
    其中,直接损失主要包括额外产生的各种费用开支;
    至于可得利益损失,则主要涉及到原本可以实现并且预计会获取的额外利润空间。
    最后,我们聊一下违约金话题。在建设工程合同中,违约金一般都会有预先设定的具体数额,而当违约现象真的出现后,违约方就必须按照事先约定的相关款项,及时且足额地给予赔付。当然,如果发现预先设定的违约金过高或者过低,那么当事人便有权向法院或者仲裁机构提出申请,请求对该项违约金进行适当的调整。
    判断违约责任应当承担何种具体形式,需要结合分析多种细节因素,如合同中的具体规定、违约方的过错程度、以及因此而导致的实际损失等。
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    6 12-24
  • 建工争议维权法务
    建工争议维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    建设工程合同违约了怎么办?别慌,有好几种办法可以解决这个问题。
    首先是继续履行合同,就是让违约的那一方按照合同上约定的内容把工程做完。接着是采取补救措施,比如说发现工程质量不过关的话,那就赶紧修复或者改进。
    然后是赔偿损失,这包括因为违约而给另一方带来的直接损失和可能得到的收益损失。直接损失就像是多花出去的钱,而可得利益则是原本应该赚到的那部分钱。
    最后,如果合同里面已经有明确规定了违约金,那么违约方就要按照约定付给别人相应的钱。但是,如果你觉得违约金定得太高或者太低,也没问题,可以请法院或者仲裁机构帮忙调整一下。要判定哪一种违约责任的承担方法最需要考虑好多方面的东西,比如合同里的条款、违约的具体原因、造成的损失大小之类的。
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    6 12-24
  • 泉州维权顾问
    泉州维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    如果你签了个建筑工程合同,然后违约的话,需要负责的方式有好几种。
    首先,要不就是接着把事情做完,也就是继续履行这个合同。
    其次,还可以尝试弥补这个错误,比如对做得不好的部分进行修修补补或者再加工之类的。
    再者,如果违约给别人带来任何损失,那就要赔偿人家的这种损失。赔的内容包括,本来就已经花出去的钱,还有那些本来可以挣到手的钱可能会因为这事而没了,这些都是损失。而且,合同里明确规定了要付多少违约金的时候,如果违约了,那么你就得按照约定的金额去交钱。但是,要是那个规矩的违约金太高或是太低了,你也不用怕,你完全可以找律师或者找仲裁机构,让他们帮你看看到底是高还是低,然后再选择合适的方式解决。
    最后,确定违约责任的时候,要考虑的因素可多着,比如说合同协定,你自己犯错的严重程度,以及你引起的损失程度等等等等。这样说应该够明白了?
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    9 12-24
  • 法途小指南
    法途小指南
    评分4.9 “服务优质”
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    工程合同违约承担方式有四种:继续履约、补救措施、赔偿损失及支付违约金。继续履约即要求违约方按合同规定完成工程建设等任务。补救措施则为对存在问题的工程进行修复、改良。赔偿损失包含了因违约给对方带来的直接经济损失与合理的预期收益。违约金一般在合中明示,违约方需按约支付。若约定过高或过低,当事人可以根据实际情况申请法院或仲裁进行调整。判定责任承担应结合合同约定、违约方过错程度以及损失大小等多方面考虑。
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    5 12-24
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