房屋买卖合同违约方承担什么责任和义务

说到买卖房子的事儿，要是你不小心违反了合约，那得负起哪些责任？
首先就是要承担违约责任，这可能就意味着你得掏钱赔人家违约金。这个违约金的金额一般都会在合同里白纸黑字地写清楚的。
然后，如果因为你的违约行为让别人遭受了损失，比如说房价涨了，导致人家不得不花更多的钱去买别的房子之类的，那么你就得赔偿人家这些损失。还有一种情况，就是你可能需要按照合同上的规定，把房子的交易手续都办完。当然，如果你的违约行为特别严重的话，甚至有可能会面临定金罚则，也就是说，如果你违约了，你交出去的那部分定金就别想要回来了；而如果是别人违约了，他们就得把你交给他的定金翻倍还给你好了。所以，到底要承担什么样的责任，还是要看合同上怎么写的，同时还要参考相关的法律法规，最后根据具体的违约情况才能确定下来。

讲真，在买房卖房这事上，没谁愿意违约的。但是一旦发生了违约情况，不履行合同义务的那一方就得老老实实承担起自己的责任和义务。
首先，就是要承担违约责任，这其中可能包括支付违约金。违约金的金额一般都会在合同里白纸黑字地写清楚的。
然后，就是要赔偿对方因为你的违约行为而产生的损失。比如说，如果我买了房子，结果你违约了，我可不得搬出去吗？再找个房子又得多花钱。所以，这种情况下你就得赔偿我这个额外的费用了。还有可能，双方会达成协议继续履行原来的合同，相当于是把房子交易的最后手续都办完。不过，要是你连这么点小事都做不到的话，那后果可严重了。不仅要支付违约金，可能还要面临“定金罚则”。啥是定金罚则？就是说，如果是给你钱的人违约了，那这笔定金他就不能再讨回去了；可是，如果是你收了人家钱却违约了，那么你就要双倍偿还这份定金。总的来说，这责任和义务到底有多重、需要怎么去承担，还是要看合同说了什么、你们俩之间协商得怎么样，以及相关的法律规定是咋说的，再加上具体的实际情况。

房屋买卖合同中的违约方必须承受哪些责任？大致来说，首先，他们得承担违约金责任，这点都在合同里清清楚楚地写着；
其次，如果因为违约而让对方遭受了损失，比如房价上涨导致守约方重新购房成本增加，那么违约方就需要赔偿这些损失；
最后，如果违约行为严重，可能还要继续履行合同，例如按照约定完成房屋交易的相关手续。如果违约方是交付定金的一方，那他将无法收回定金；反之，如果收受定金的一方违约，他就得双倍返还定金。总而言之，具体的责任和义务要根据合同约定和相关法律法规，并结合实际违约情况来判断。