在一般情况下,违约金和押金不能同时主张。
押金在法律上通常被视为一种担保形式,用于保证租客在租赁期间履行合同义务,如按时支付租金、保持房屋完好等。当租赁期满,租客没有违约行为时,押金应当予以退还。
违约金则是当一方违反合同约定时,需要向另一方支付的赔偿金。
如果租客违约,房东可能会选择没收押金或者主张违约金,但通常不会同时适用。不过,具体还要看租房合同中的约定,如果合同明确约定在特定情况下可以同时主张押金和违约金,那么就依照合同执行。
但如果违约金不足以弥补房东的损失,房东可以要求租客补足损失,但需要提供相关证据证明实际损失的金额。