两人签订的房屋使用权有效吗

法律分析：
仅签订房屋使用权协议的效力有多种情况。若协议真实且不违法规、不损他利，通常有效，然而房屋所有权仍归产权人，使用权人只有特定期限使用权。若协议违法，如未审批，可能无效。同时要考虑房屋性质和当地法规等。
提醒：
签订房屋使用权协议时，要明确双方权利义务，注意协议是否符合法律规定，尤其是涉及房屋性质等特殊情况。不同房屋情况和当地政策法规不同，协议效力可能有差异，建议咨询专业律师，确保协议合法有效。

仅签房屋使用权协议效力视具体情况而定，真实意愿、不违法规且不损他人利益时通常有效，需注意所有权仍归产权人，有违法规等情况可能无效，实践中还需考虑房屋性质等因素。
解决措施及建议：
签订协议前咨询专业律师，让律师依据法律和当地政策法规对协议进行审核，确保协议符合规定。明确双方权利义务，特别是使用权的期限、使用范围等细节。若协议涉及未经审批等违法情形，应及时纠正或重新签订合法协议。这样能最大程度保障双方权益，避免因协议效力问题引发纠纷。

1. 仅签订房屋使用权协议的效力视情况而定，一般真实自愿、不违法规且未损他利时有效，所有权仍归产权人，实践中要考虑房屋性质等因素，有违法规可能无效，建议签前咨询律师。

2. 法律解析：

    根据《中华人民共和国民法典》，合同效力需满足双方真实意思等条件，房屋使用权协议符合则通常有效。
    房屋所有权法定，产权人有相关权利，签协议不改变所有权。

3. 实践中：
    不同性质房屋使用规定和政策法规有差异，影响协议效力。
    若协议违反法律规定（如未经审批）可能无效。

4. 建议：
    为避免纠纷，签订前咨询律师，让其分析风险，保障双方权益。

一般来讲，光签房屋使用权协议的话，其效力得看具体情形：
1. 若协议是双方真实意愿的体现，未违反法律法规的硬性规定，也未损害国家、集体或者第三人的利益，那么通常是有效的。但需注意，房屋的所有权仍归产权人，使用权人只能在一定时间内使用房屋。
2. 若协议存在违反法律规定的情况，例如未经审批等，那么协议可能无效。
此外，在实际中，还需考虑房屋的性质（如住宅、商业等）以及当地的政策法规等因素。
建议双方在签协议前，找专业律师咨询，以保证协议合法有效。

1. 签订房屋使用权协议时，要确保协议是双方真实意愿的体现，没有受到胁迫或欺诈等情况。这样能保证协议的基础合法性。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2. 要明确房屋的所有权归产权人，使用权人只是在特定期限内使用房屋，不能超越这个范围。同时，要注意协议中对使用期限、使用方式等细节的约定。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 仔细审查协议是否存在违反法律规定的情况，如未经审批等。若有此类情况，可能会使协议无效。法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
4. 考虑房屋的性质，如住宅或商业等，不同性质的房屋在使用规定上可能有所差异。还要结合当地的政策法规，以确保协议符合当地的要求。法律依据：
不同地区的房地产管理相关法规会根据当地实际情况对房屋使用等方面进行规定，需具体参照当地法规。
5. 为避免风险，建议双方在签订协议前咨询专业律师。律师能够根据具体情况进行全面审查和分析，提供专业的法律意见，确保协议的合法性和有效性。法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条规定，律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。