婚内购买房屋通常为夫妻共同财产,不过存在特殊情形。
1. 登记在双方名下时,一般认定为共同财产,这种情况较为明确,能直接体现夫妻双方对房屋的共有关系。
2. 仅登记在一方名下,原则上视为共同财产,但另一方若能证明出资等情况,则可按实际情况判定。例如一方能提供出资凭证等证据。
3. 一方婚前购买,婚后共同还贷,增值部分一般属于夫妻共同财产,这体现了对婚后共同付出的认可。
夫妻可通过书面约定明确房屋归属,约定优先于法定。在判断房屋是否为共同财产时,要综合购房时间、登记情况、出资等因素,依据法律规定和相关证据确定。建议夫妻在购房时明确约定财产归属,保留好出资等相关证据,避免日后产生财产纠纷。