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离婚两套房子价格差距太大怎么分

4.8w浏览 匿名 2025-01-01 安徽安庆
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律师解答 共5条
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
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    离婚时面对两套价格差异大的房子,分割原则大致如此:婚后购置的两套房子,一般视作夫妻共同财产,得平均分割,双方能商量好具体归属和补偿方式就好。像那种一套是婚前买的,婚后一起还贷款的,增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产,通常是让拿到房屋产权的一方给另一方补偿。要是价格差距大,就得找专业评估机构来评估房子价值,依据评估价来分割。而且,还得考虑双方实际的居住需求等情况。要是双方商量不到一块儿,那就可以向法院起诉,让法院根据具体情形作出判决,这样能更公平合理地解决问题。
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    5 01-01
  • 安庆答疑法务
    安庆答疑法务
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    离婚时分割两套价格差距较大的房子,需遵循相关原则妥善处理。

    1. 若均为婚后购买,视为夫妻共同财产,应平均分割。双方协商确定具体归属及补偿方式,确保公平合理,保障双方权益。
    2. 若一套婚前购买、婚后共同还贷,增值及共同还贷部分属夫妻共同财产。获得产权一方需对另一方补偿,补偿金额应根据实际情况合理确定。

    对于价格差距大的情形,委托专业评估机构评估房屋价值,以评估价分割,能使分割更科学公正。同时考虑双方实际居住需求,体现人性化。若协商不成,向法院起诉,法院会综合多方面因素判决,当事人应积极提供相关证据,配合法院工作,争取有利结果。
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    9 01-01
  • 家事纠纷法律服务
    家事纠纷法律服务
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    离婚时要是碰到两套房子价格差别挺大的情况,一般是这么分割的。要是这两套房子都是婚后买的,一般就当作是夫妻共同财产,得平均分给双方,而且双方可以商量商量到底怎么确定归谁所有,还有补偿的方式是啥。要是有一套房子是婚前买的,婚后一起还贷款,那增值的那部分以及一起还的贷款部分就属于夫妻共同财产,通常是让拿到房子产权的那一方给另一方补偿。要是价格差距特别大,就可以找专业的评估机构来给房子估个价,然后按照评估出来的价格来分割。并且,还要考虑到双方实际居住的需求之类的因素。要是双方怎么都商量不到一块儿去,那就可以去法院起诉,让法院根据具体的情况来作出判决。
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    8 01-01
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    1. 若两套房子均为婚后购买,视为夫妻共同财产,原则上平均分割,双方可协商确定归属及补偿方式。

    2. 若其中一套为婚前购买、婚后共同还贷,增值及还贷部分属夫妻共同财产,获产权方补偿另一方。

    3. 价格差距大时,可找专业机构评估,按评估价分割,且需考虑居住需求等因素。

    4. 协商不成可向法院起诉,由法院根据具体情况判决。
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    5 01-01
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    离婚时碰到两套价格差异很大的房子,通常按以下方式分割:
    1. 若两套房子均在婚后购买,一般视为夫妻共同财产,需平均分配。双方可协商确定房屋归属及补偿方式。
    2. 若其中一套房子为婚前购买,婚后共同还贷,则增值部分及共同还贷部分属于夫妻共同财产,通常由取得房屋产权的一方给予另一方补偿。
    3. 若房子价格差距较大,可找专业评估机构评估房屋价值,并按评估价格进行分割。同时,需考虑双方实际居住需求等情况。
    4. 若双方协商不成,可向法院起诉,由法院根据具体情况作出判决。
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    9 01-01
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