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在小区因路滑摔倒了物业要承担责任

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-02 呼伦贝尔市
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
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    通常来讲,要是物业没履行好安全保障的义务,使得路面滑而让人摔倒,那物业就得承担责任。因为物业有管理和维护小区公共区域的义务,得保证通行安全。就像路面长时间没修缮,或者没及时清理积雪,变得滑溜溜的,可物业又没采取啥合理措施,那它就得给摔倒的人赔偿损失。不过,如果路滑是因为不可抗力,像突然下暴雨积了水,或者是业主自己的原因,比如急急忙忙赶路滑倒了,这种情况下,物业或许就不用承担责任。业主得拿出证据来证明物业有过错,像是查看物业的管理记录之类的。
    总之,到底物业该不该承担责任,得具体情况具体分析。
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    6 01-02
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  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    物业未履行安全保障义务致使路滑摔倒的责任承担,需结合具体情形判定。

    1. 物业担责情形。物业有管理维护小区公共区域、保障通行安全的责任。若路面因长期未修缮、积雪未及时清理等致滑,且未采取合理措施,就应对摔倒者损失赔偿。比如小区某路段长期积水成洼,物业知晓却不修缮,导致业主滑倒受伤,物业应担责。
    2. 物业可能免责情形。若路滑由不可抗力,像突发暴雨积水,或业主自身原因,如匆忙赶路滑倒造成,物业或许无需担责。例如暴雨后短时间积水致滑,物业来不及清理,一般不担责。
    3. 业主举证责任。业主需提供证据证明确属物业过错,可查看物业的管理记录等作为依据。

    建议业主保留相关证据,物业也应加强日常巡查和维护,及时排除安全隐患。
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    5 01-02
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    通常来讲,如果物业没履行好安全保障义务,使得路面打滑让人摔倒了,那物业就得负责。物业有管理和维护小区公共区域、保证通行安全的责任。要是路面因为长时间没修理,或者没及时把积雪清理掉,导致路滑,并且物业也没采取合适的措施,那它就得给摔倒的人赔偿损失。不过,如果路滑是因为不可抗拒的力量(像突然下暴雨积了水之类的),或者是业主自己的原因(比如着急赶路滑倒了)造成的,那物业可能就不用承担责任。业主得拿出证据来证明物业有过错,就像去查看物业的管理记录之类的。
    总之,得具体情况具体分析,来判断物业到底该不该承担责任。
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    7 01-02
  • 呼伦贝尔市维权顾问
    呼伦贝尔市维权顾问
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    1. 若物业未尽安全保障义务,导致人在路上滑倒,物业需负责。物业应管理维护小区公共区域,保障通行安全。
        例如路面因久未修理或积雪未清变滑,物业未采取合理措施,需赔偿摔倒者损失。

    2. 若路面滑是不可抗力(如暴雨积水)或业主自身原因(如赶路滑倒)造成,物业可能无需担责。
        业主需举证证明物业有过错,如查看管理记录等。

    3. 需具体情况具体分析,根据摔倒原因判断物业是否担责。
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    9 01-02
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    通常来讲,如果物业没有履行好安全保障的义务,从而导致行人路滑摔倒,物业需承担相应责任。物业有责任对小区公共区域进行管理和维护,确保通行安全。

    具体而言:
    1. 若路面因长时间未修缮,或积雪未及时清理,导致路面变滑,且物业未采取合理措施,物业应对摔倒者的损失进行赔偿。
    2. 若路滑是因不可抗力因素,如突然下暴雨形成积水,或者是业主自身原因,如着急赶路不小心滑倒,物业可能无需承担责任。

    若业主想让物业承担责任,需提供证据证明物业存在过错,例如查看物业的管理记录等。

    总之,物业是否应承担责任,需根据具体情况判断。
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    8 01-02
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