物业未履行安全保障义务致使路滑摔倒的责任承担,需结合具体情形判定。
1. 物业担责情形。物业有管理维护小区公共区域、保障通行安全的责任。若路面因长期未修缮、积雪未及时清理等致滑,且未采取合理措施,就应对摔倒者损失赔偿。比如小区某路段长期积水成洼,物业知晓却不修缮,导致业主滑倒受伤,物业应担责。
2. 物业可能免责情形。若路滑由不可抗力,像突发暴雨积水,或业主自身原因,如匆忙赶路滑倒造成,物业或许无需担责。例如暴雨后短时间积水致滑,物业来不及清理,一般不担责。
3. 业主举证责任。业主需提供证据证明确属物业过错,可查看物业的管理记录等作为依据。
建议业主保留相关证据,物业也应加强日常巡查和维护,及时排除安全隐患。