律图审稿专业委员会3轮严审

两人共有产权住房可以出售一半

3w浏览 匿名 2025-01-03 安徽亳州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 亳州法务
    亳州法务
    咨询我
    两人拥有的共有产权住房,往往能够出售其中的一半。这种住房,是政府给予政策支持,由建设单位去开发建设的。它的销售价格比同地段、同品质的商品住房价格要低,并且对使用和处分权利都有限定,是实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

    在这当中,购房人对自己所占的那份份额,享有相应的产权和权益,还可以依法对自己的份额进行出售、转让等处分行为。不过得留意,出售行为得符合相关的政策规定以及合同约定,像得提前通知其他共有人之类的。而且,具体的出售流程和条件,因为各地政策不一样,所以可能会有所差别。所以,最好去咨询当地的住房管理部门或者专业律师,这样就能确保出售行为是合法合规的。
    全文
    3 01-03
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    咨询我
    两人共有产权住房在符合条件时通常可以出售一半。共有产权住房作为政策性商品住房,有其特殊性。

    1. 产权与权益明确。购房人对自身所占份额有相应产权和权益,依法能对份额进行出售、转让等处分。这保障了购房人在一定程度上对房产的处置权利。
    2. 出售有限制。出售行为必须符合相关政策规定与合同约定,比如提前通知其他共有人等,以保障其他共有人的知情权和优先购买权等。
    3. 存在地区差异。具体的出售流程和条件因各地政策不同而有所区别。

    为确保出售行为合法合规,建议提前咨询当地住房管理部门,了解详细政策;也可向专业律师寻求帮助,避免出现法律风险。
    全文
    3 01-03
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    咨询我
    一般来说,两个人拥有的产权住房,是可以出售其中的一半。这种共有产权住房,是政府给予政策支持,由建设单位去开发建设的。它的销售价格比同地段、同品质的商品住房价格要低一些,而且还限定了使用和处分的权利,是政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房。

    在这种住房里,购房人对自己所占的那份份额,是享有相应的产权和权益的,也可以依法对自己的份额进行出售、转让等处分行为。不过要注意,出售行为得符合相关的政策规定和合同约定,像得提前通知其他共有人之类的。而且,具体的出售流程和条件,因为各地政策不一样,可能会有所差别。所以,最好去咨询当地的住房管理部门或者专业的律师,这样就能确保出售行为是合法合规的。
    全文
    8 01-03
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    咨询我
    1. 两人共同拥有的产权住房,一般可出售其中一半。共有产权住房有政府政策支持,由建设单位开发建设,售价低于同地段同品质商品住房,对使用和处分权利有限定,是政府与购房人按份额共有的政策性商品住房。

    2. 购房人对自身份额享有产权和权益,可依法处分,如出售、转让,但出售需符合政策规定与合同约定,如提前通知共有人,且各地出售流程和条件可能不同。

    3. 最好咨询当地住房管理部门或专业律师,确保出售行为合法合规,避免麻烦。
    全文
    6 01-03
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    咨询我
    什么是共有产权住房?
    共有产权住房是指政府给予政策支持,由建设单位开发建设的房子。其销售价格比同地段、同品质的商品住房价格低,且限定了使用和处分的权利,是政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房。

    一般来说,两个人拥有的共有产权住房可以出售其中一半,具体说明如下:
    1. 购房人对自己在共有产权住房中所占份额享有相应产权和权益,可按法律规定对份额进行出售、转让等处分行为。
    2. 出售行为需符合相关政策规定和合同约定,例如需提前通知其他共有人等。
    3. 具体的出售流程和条件因各地政策不同而有所差别。

    若想出售共有产权住房的一半,最好咨询当地住房管理部门或专业律师,以确保出售行为合法合规。
    全文
    8 01-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6295位律师在线平均3分钟响应99%好评
两人共有产权住房可以出售一半
一键咨询
  • 166****5756用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    166****1431用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    174****6860用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    171****5448用户4分钟前提交了咨询
    142****4377用户3分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    156****4318用户3分钟前提交了咨询
    144****1504用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    150****3058用户2分钟前提交了咨询
    151****3754用户4分钟前提交了咨询
  • 153****7340用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    161****2342用户2分钟前提交了咨询
    146****1673用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    168****7426用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    160****4707用户3分钟前提交了咨询
    163****4361用户3分钟前提交了咨询
    137****4500用户1分钟前提交了咨询
    154****5716用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    148****0733用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    147****3662用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    160****8663用户2分钟前提交了咨询
    152****6384用户2分钟前提交了咨询
    172****6125用户2分钟前提交了咨询
    141****6174用户3分钟前提交了咨询
    167****7075用户3分钟前提交了咨询
    136****0578用户1分钟前提交了咨询
    151****6377用户3分钟前提交了咨询
    143****1383用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    134****6060用户1分钟前提交了咨询
    175****8072用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    144****3376用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    135****6383用户4分钟前提交了咨询
    175****2762用户3分钟前提交了咨询
    161****5155用户4分钟前提交了咨询
    142****2600用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    132****8682用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    142****1437用户4分钟前提交了咨询
    150****4715用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    135****2577用户4分钟前提交了咨询
    151****2384用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    146****2341用户1分钟前提交了咨询
    160****6574用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    132****7030用户3分钟前提交了咨询
    170****8427用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    135****3607用户4分钟前提交了咨询
    132****8644用户1分钟前提交了咨询
    130****5400用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    131****4880用户1分钟前提交了咨询
    165****3412用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    161****1883用户1分钟前提交了咨询
    168****2888用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京178****6997用户4分钟前已获取解答
宿迁180****7845用户3分钟前已获取解答
扬州156****5964用户2分钟前已获取解答
共有产权住房租售同权可以出售个人部分吗
可以,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。
10w+浏览
共有产权住房租售同权可以出售个人部分吗
共有产权房,也就是地方,让相关的部门进行收益的一种产权房,那么对于共有产权房来说,在租售阶段可以出售个人的部分呢?根据相关的说法,共有产权房屋可以出售给共有产权人,但是不能单独的对外销售。
10w+浏览
房产纠纷
政府售出的两限房可以出售吗?
政府售出的两限房可以出售,但是存在一定限制,出售人需要在使用房子五年后进行售卖,并且要将房屋税务的五年金额缴纳结束,之后就可以进行两限房的售出。由于这是国家限定价格的房子,所以售卖金额不得超过国家出售的价格,所以两限房与商品房存在一定的差异。
10w+浏览
房产纠纷
两限房怎么出售是合法的,两限房可以出售吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与两限房怎么出售是合法的,两限房可以出售吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
判了两年半多久能出来
至少一年半之后。从相关法律规定上来讲,减刑最高可以判掉一半以下,但在实践中服刑人员减刑会受到各种因素的影响。《刑法》规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。
10w+浏览
刑事辩护
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应