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租房子没签合同但是交了押金和租金还没住钱能退嘛?

3.9w浏览 匿名 2025-01-07 云南曲靖
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务5.8万人
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    没签合同但交了钱,若不想租了,可与房东协商退款。一般押金可能不退,租金应按实际情况退还部分。若协商不成,可寻求法律途径解决。
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    3 01-18
  • 徐国海律师
    徐国海律师
    服务273万人 上海锦天...事务所
    咨询我
    您好在没有签订书面租赁合同的情况下,押金和租金的退还问题首先依赖于双方之间的实际约定。如果双方有明确的口头约定,比如同意在特定条件下可以全额或部分退还押金和租金,那么应遵循这一约定。
    若双方未形成明确的口头约定,或者约定不明确,则可以考虑以下几点:
    押金通常作为租赁关系中的担保金,用于保证租赁物的完好和租金的按时支付。若承租人未入住且未对租赁物造成损害,且双方未形成明确的租赁关系(如未签订书面合同),则出租人应无理由占有押金,承租人可主张返还。
    对于已支付的租金,若承租人未实际入住,则未享受到租赁物的使用价值,出租人应退还相应期间的租金。
    在实践中,由于双方未签订书面合同,可能存在举证困难的情况。因此,建议承租人在主张退款时,收集并保留与出租人的沟通记录、支付凭证等证据,以证明自己的主张。
    综上所述,虽然没有签订书面租赁合同,但承租人仍可根据双方的实际约定和具体情况,主张返还押金和未使用的租金。若出租人拒绝退款,承租人可通过法律途径维护自己的合法权益。
    全文
    9 01-07
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