父母房子卖子女价格怎么定

父母将房子卖给子女时，价格确定虽有灵活性，但要遵循法律规定。

1. 避免明显低价：价格不能显著低于市场合理价格，不然税务机关可能认定为逃税行为，带来缴纳契税、个人所得税等方面风险。
2. 按市场价格定价：这是常规无争议的方式，可借助专业房产评估机构评估房屋价值来确定价格，保障定价的合理性与公正性。
3. 特殊情况处理：若父母因子女对房屋有特殊贡献等特殊情况，略低于市场价格出售，需确保价格相对合理，同时准备好相关证明材料解释低价原因，以此规避税务等法律风险。

建议在交易前咨询专业税务或法律人士，了解具体规定，做好相关准备，确保交易合法合规。

法律分析：
1. 价格不能明显低于市场合理价。若明显偏低，税务机关可能认定为逃避税收行为，在契税、个人所得税等缴纳方面带来风险，会要求补缴税款，甚至可能面临罚款等处罚。
2. 按市场价格定价是常规无争议方式。可借助专业房产评估机构评估房屋价值来确定价格，这样的定价有专业依据，能有效避免法律风险。
3. 特殊情况可略低于市场价，但要合理。如子女对房屋有特殊贡献等，此时需提供相关证明材料解释价格偏低原因，以证明并非恶意逃税。

提醒：
父母卖房子给子女确定价格时，务必确保价格合理，留存好相关证明材料，避免税务法律风险，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）遵循市场合理价格原则
在父母将房子卖给子女时，价格确定要有一定合理性，不能明显低于市场合理价格。因为税务机关会关注交易价格是否合理，如果价格过低，很可能被认定为是在逃避税收，这样在缴纳契税、个人所得税等方面就会产生风险。所以，按照市场价格定价是比较常规且不会引起争议的做法。可以找专业的房产评估机构对房屋价值进行评估，以此来确定一个合理的市场价格。

（二）特殊情况的处理
如果父母有特殊情况，比如子女对房屋有特殊贡献等，在出售房屋时价格可以略低于市场价格，但要确保这个价格相对合理。同时，还需要提供相关的证明材料，用来解释价格偏低的原因，这样才能避免税务等方面的法律风险。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。

1. 父母把房子卖给子女时，定价有灵活空间，但得按法律规定来。价格不能比市场合理价低太多，不然税务机关可能觉得是在逃税，像契税、个人所得税缴纳方面就容易出问题。
2. 按市场价格定价是常规又没争议的做法。可以找专业的房产评估机构评估房屋价值，以此确定价格。
3. 要是父母有特殊情况，比如子女对房子有特殊贡献等，售价略低于市场价也行，但得保证价格还算合理，而且要能拿出相关证明材料说明价格低的原因，这样就能避开税务等法律风险。

结论：
父母将房子卖给子女时，价格确定有灵活性，但不能明显低于市场合理价格，按市场价格定价较常规无争议，特殊情况略低于市场价格出售时要确保合理并提供证明材料，否则可能面临税务等法律风险。
法律解析：
1、税务机关对房屋交易价格有监管，若价格明显低于市场合理价格，易被认定为逃避税收行为。比如在缴纳契税、个人所得税等方面，税务机关会根据市场评估来判断交易价格是否合理，不合理则可能要求补缴税款并进行处罚。
2、按市场价格定价，通过专业房产评估机构评估确定价格，符合正常交易规则，能避免税务风险和后续纠纷。
3、特殊情况下略低于市场价格出售，如子女对房屋有特殊贡献等，需提供相关证明材料，以解释价格偏低原因，证明交易的合理性，这样才能降低法律风险。
若你在父母卖房子给子女的价格确定方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。