毛坯房物业费是否按 50% 收取没有一个统一的标准。
全额收取情况
在大多数情况下,物业服务企业是按照全额收取物业费的。因为物业公司提供的服务是针对整个小区物业公共区域的维护和管理,包括但不限于小区的安全保卫(如门禁管理、巡逻等)、环境卫生(公共区域清洁、垃圾清运等)、绿化养护(小区内绿植修剪、浇水等)、公共设施设备的维护(电梯、消防设施等)。这些服务并不会因为个别业主的房屋是毛坯房而减少,所以业主仍需承担全额的物业费。
折扣收取情况
部分地区有相关规定或者小区的物业服务合同约定毛坯房可以适当减免物业费。例如,有的地方规定如果房屋未装修且无人入住,业主可以和物业服务企业协商,按一定比例(如 70%、50% 等)缴纳物业费。这主要是考虑到毛坯房没有产生因装修、入住带来的生活垃圾、设施设备损耗等情况。但这种折扣收取的情况因地区而异,也因小区和物业服务企业的具体约定而不同。
总之,毛坯房是否按 50% 收取物业费要看当地的物业管理政策以及小区的物业服务合同约定。