(一)首先,要确定超建部分的具体性质。如果超建部分占用了农用地且不符合规划,那确实是违反了相关规定。这种情况下,按照要求必须马上停止建设。停止建设的目的是防止违规行为的进一步恶化,避免造成更大的土地资源破坏以及面临更严重的法律处罚。
(二)接着,要积极采取补救措施。补救措施可以包括恢复农用地的原状等。例如,如果在农用地上进行了地基建设等破坏土地的行为,要将土地恢复到可以耕种或者符合农用地标准的状态。这需要根据实际对土地造成的破坏程度来进行合理的补救操作。
(三)及时与当地土地管理部门取得联系是非常关键的一步。主动且如实的说明情况,这有助于在后续处理中争取相对有利的处理结果。土地管理部门具有管理土地资源的职能,他们能够依据相关法规对这种情况进行专业的判定和处理。
(四)咨询专业律师也是很必要的。律师能够根据具体的超建情况,详细解读可能面临的法律责任,像需要承担的罚款范围或者是否会构成犯罪等情况。同时,律师也可以提供合适的补救途径,比如如何按照法律程序进行整改以符合规定等。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》规定,未经批准占用农用地建设的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。这明确了在这种宅基地建超且占农用地不符合规定情况下的处理依据,包括行政部门的责令改正或治理、罚款的权力,以及构成犯罪时追究刑事责任的规定。