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拆迁安置协议买卖有效吗

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-22 江西新余
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律师解答 共5条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    53人赞同了该解答
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    拆迁安置协议正常是不可买卖的。因为这是拆迁方和被拆迁方之间的补偿安置协议,有着很强的人身属性与特定指向性。

    从法律规定方面说,协议是为保护被拆迁人的权益,一般不允许私自转让。要是私自买卖,协议可能无效,还会引发很多法律纠纷,像办不了产权过户这种情况。

    特殊情形下,经相关部门批准且符合特定条件,买卖行为或许能被认定为有效,不过这得具体分析。所以,不要进行拆迁安置协议的买卖,这能避免法律风险。

    解决措施和建议:相关部门应加大对拆迁安置协议买卖的监管力度,对违规行为及时制止并处罚。公众也应增强法律意识,了解拆迁安置协议的性质,不轻易涉足此类风险交易。
    全文
    4 01-22
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    法律分析:
    1. 拆迁安置协议有着很强的人身属性与特定指向性,这是其不能随意买卖的重要原因。它旨在保护被拆迁人的权益,所以从法律规定出发,未经许可的转让被禁止。
    2. 私自买卖拆迁安置协议往往致使协议无效。这种无效会引发很多法律问题,其中无法办理产权过户就是典型的麻烦事。
    3. 虽然存在特殊情形下经相关部门批准、符合特定条件买卖行为可能有效的情况,但这非常复杂且需具体分析。

    提醒:
    不要轻易进行拆迁安置协议的买卖,因为不同情况的处理差异大,有疑问应咨询专业法律人士分析。
    全文
    3 01-22
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    结论:
    一般情况下拆迁安置协议不能买卖,特殊情况需具体分析,不建议进行买卖。
    法律解析:
    1. 拆迁安置协议是拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置协议,有着很强的人身属性和特定指向性,其设立初衷是保障被拆迁人的权益,所以未经许可的转让是被禁止的。
    2. 私自买卖这种协议可能会使协议无效,这是基于相关法律法规,因为这种行为违反了协议本身的性质和法律规定的要求。而且会引发很多后续的法律纠纷,像无法办理产权过户等问题,这会给当事人带来很多麻烦和损失。虽然存在特殊情况,如经过相关部门批准、符合特定条件下可能认定买卖有效,但这种特殊情况较为复杂,需要具体情况具体分析。在没有完全把握合法合规的情况下,进行拆迁安置协议的买卖存在很大的法律风险。如果你对拆迁安置协议相关的法律事务存在疑问,建议向专业的法律人士进行详细的咨询。
    全文
    9 01-22
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    (一)首先,如果已经涉及到拆迁安置协议的买卖情况,且买卖行为还未完全达成(例如只是初步达成意向,未进行实质的权利义务交接),应当立即停止这种行为。因为这种买卖行为存在很高的法律风险,一旦协议被认定无效,买卖双方都会遭受损失。
    (二)如果是想要购买拆迁安置协议相关权益的一方,在得知这种买卖可能存在风险后,应该放弃这种购买行为。即使对方承诺可以办理相关手续或者保证没有风险,也不要轻易相信,因为很多时候这些承诺是无法兑现的,并且这种私自买卖行为本身就不被法律所提倡。
    (三)对于持有拆迁安置协议想要出售权益的一方,也不要尝试寻找买家进行出售。应该遵守法律规定,等待符合合法转让条件(如经过相关部门批准等)时再做考虑,如果确实有资金需求,可以通过合法的借贷或者其他合规途径解决。

    相关法律依据:
    《中华人民共和国民法典》规定,合同的订立应当遵循合法、公平、自愿等原则,违反法律法规强制性规定的合同无效。拆迁安置协议作为一种具有特定人身属性和保障被拆迁人权益的合同,未经许可的转让违反了其订立的合法原则,可能导致合同无效,从而引发一系列法律问题。
    全文
    1 01-22
  • 新余诉讼咨询
    新余诉讼咨询
    评分4.9 “值得推荐”
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    1. 正常来说,拆迁安置协议是不能拿来买卖的。它是拆迁方和被拆迁方之间的补偿安置约定,有着很强的人身专属性和特定指向性。
    2. 按照法律规定,这种协议主要是用来保障被拆迁人的权益的,一般是不允许私自转让的。要是私自买卖了,协议可能就无效了,而且还可能引起很多法律方面的麻烦,像办不了产权过户之类的。
    3. 不过也存在特殊情形,要是经过相关部门同意,也符合特定的要求,买卖行为或许会被认定有效,但这得具体事情具体看待。
    总之,别轻易去买卖拆迁安置协议,不然容易有法律风险。
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    3 01-22
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