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农村拆迁宅基地补偿款归谁

4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-22 山西朔州
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律师解答 共5条
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    诉讼指导法务
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    农村拆迁时,宅基地补偿款大多属于宅基地使用权人。宅基地使用权为农村集体经济组织成员的重要权利,拆迁补偿款就是对这一权利的补偿。

    1. 若宅基地上有房屋,房屋所有权人能得到补偿,像房屋重置成新价等。若房屋存在共有人,共有人会依据共有份额获取补偿款。
    2. 在特殊情况如农村集体经济组织内部成员间转让时,补偿款归属会根据具体情形有差异,但基本是归宅基地使用权人以及房屋相关权利人。

    解决措施和建议:在拆迁过程中,各方应明确自身权利。相关部门要准确界定宅基地使用权人、房屋所有权人和共有人的身份,做好信息登记和公示。村民也要积极了解拆迁政策,确保自身权益不被侵害,若有争议应及时通过合法途径解决。
    全文
    7 01-22
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    法律分析:
    1. 宅基地使用权人在农村拆迁时对宅基地补偿款有获取权,这是因为宅基地使用权是农村集体经济组织成员的重要权利,补偿款是对此权利的补偿。
    2. 若宅基地上有房屋,房屋所有权人能得到像房屋重置成新价这类的补偿。存在共有人时,共有人依据共有份额获取补偿款。
    3. 在特殊情形下,例如农村集体经济组织内部成员间的转让,补偿款归属会依据具体状况而改变,但总体还是归宅基地使用权人以及房屋相关权利人。

    提醒:
    农村拆迁涉及宅基地补偿款归属问题较为复杂,不同情况有不同规定,若遇到特殊或不明确情况,建议咨询专业法律人士进一步分析。
    全文
    8 01-22
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    结论:
    农村拆迁宅基地补偿款主要归宅基地使用权人及房屋相关权利人。
    法律解析:
    1. 宅基地使用权是农村集体经济组织成员的重要权利,拆迁补偿款是对这一权利的补偿,所以宅基地使用权人是补偿款的主要归属者。
    2. 若宅基地上有房屋,房屋所有权人能得到如房屋重置成新价等补偿。当房屋存在共有人时,共有人依据共有份额获取补偿款。
    3. 在特殊情况如农村集体经济组织内部成员之间转让等情形下,补偿款归属会依具体情况有差异,但仍围绕宅基地使用权人和房屋相关权利人展开。在农村拆迁涉及补偿款分配问题较为复杂,很多细节需要依据具体的法律法规以及实际情况进行判定。如果您对农村拆迁宅基地补偿款的归属存在疑问,建议向专业的法律人士进行咨询,以确保自身合法权益得到保障。
    全文
    3 01-22
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    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)如果您是宅基地使用权人,要确保自己的权益,在拆迁时首先要明确宅基地的范围、面积等情况是否被准确认定。因为这直接关系到补偿款的数额。并且要及时关注拆迁公告等相关信息,按照规定的程序和要求参与拆迁补偿协商等事宜。
    (二)如果您是房屋所有权人或者共有人,要保存好能证明房屋所有权或者共有关系的证据,比如房屋建造时的相关协议、凭证等。在拆迁过程中,主动与拆迁方沟通,明确自己应得的补偿部分,像房屋的重置成新价等。
    (三)对于存在特殊情况,如农村集体经济组织内部成员之间转让宅基地的情况。转让双方要明确在拆迁时补偿款的分配方式,可以签订书面协议等方式来确定。如果存在争议,双方可以先协商解决,协商不成可以请求农村集体经济组织调解或者向当地相关部门反映。

    根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人的权利受法律保护,在拆迁补偿中,补偿款归宅基地使用权人等相关权利人也是基于对这些权利的尊重。
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    9 01-22
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    1. 农村拆迁时,宅基地补偿款大多属于宅基地使用权人。宅基地使用权是农村集体经济组织成员的重要权利,拆迁补偿款就是对这一权利的补偿。
    2. 要是宅基地上有房屋,房屋所有权人也能得到补偿,像房屋重置成新价之类的。若房屋存在共有人,共有人可按共有份额拿到补偿款。
    3. 特殊情形下,比如农村集体经济组织内部成员间转让等,补偿款归属会依据具体情况有差别。不过大体上,补偿款主要归宅基地使用权人和房屋相关权利人。
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    5 01-22
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