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拆迁农民的宅基地怎么处理

3.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-23 乌鲁木齐
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律师解答 共5条
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
    40人赞同了该解答
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    农民宅基地拆迁是依据法律法规进行操作的。宅基地所有权归集体,农民有使用权,这就决定了拆迁时要分别对待两者权益。
    1. 对于宅基地上建筑物等会评估补偿,同时按当地政策对宅基地使用权补偿。
    2. 合法建设的房屋补偿由建筑结构、面积等决定,超审批面积部分可能不全额补偿。
    3. 安置问题会涉及提供安置房或货币安置等,以此保障居住权益。

    各地拆迁政策和实际情况不同,所以具体的补偿和安置标准也有差异。为保障农民权益,当地政府应加大政策宣传力度,让农民清楚知晓相关规定。拆迁过程中,要确保评估合理公正,补偿及时到位,安置措施落实得当。
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    9 01-23
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    1. 宅基地所有权归集体,农民的使用权在拆迁时受保护。这意味着集体与农民的权益有明确区分,拆迁补偿需分别对待。
    2. 宅基地上建筑物的补偿基于评估,涉及建筑结构与面积等因素。这体现了补偿的合理性,以建筑物实际价值为考量依据。
    3. 超出审批面积部分可能不会全额补偿,这是对宅基地使用规范的维护,避免违规超建获取不当利益。
    4. 安置方式多样,包括安置房或货币安置等,目的是保障农民居住权益,确保农民在拆迁后有房可住。
    5. 各地政策和实际情况差异导致具体处理方式不同,这是尊重地方实际情况的体现,农民需关注本地规定。

    提醒:
    农民在拆迁过程中应详细了解本地的拆迁政策,对于补偿安置标准存在疑问时,应及时咨询相关部门或专业人士进行深入分析。
    全文
    2 01-23
  • 乌鲁木齐诉讼咨询
    乌鲁木齐诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    农民宅基地拆迁权益受保障,补偿安置依当地规定。
    法律解析:
    1、宅基地所有权归集体,农民有使用权,这是由土地管理法等相关法律规定的。在拆迁时,对宅基地上建筑物评估补偿,基于物权保护原则,保护农民在宅基地上的投入成果。同时对宅基地使用权补偿,是考虑到农民对宅基地的使用权益。
    2、对于宅基地上合法房屋,根据建筑结构和面积等确定补偿合理,因为不同结构和面积的房屋价值不同。而超出审批面积部分不完全补偿,也是符合相关规定,防止违规超占土地获取不当利益。
    3、安置方式包括安置房或货币安置等保障居住权益,这是基于保障农民基本居住需求。由于各地发展情况不同,所以具体补偿和安置标准由各地规定,以适应各地的实际情况。如果你对宅基地拆迁中的权益保障存在疑问,可向专业法律人士进行详细咨询。
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    7 01-23
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)农民在面临宅基地拆迁时,首先要清楚自家宅基地的使用情况,包括宅基地的面积、是否存在超审批面积建设房屋等情况。对于宅基地上合法建设的房屋,要保留好能证明其建筑结构、面积等相关的证据,例如建房时的审批文件、房屋的产权证明等,这有助于在拆迁补偿时准确计算补偿金额。
    (二)详细了解当地的拆迁政策,因为不同地区的补偿和安置标准差异很大。可以通过向当地政府拆迁部门、村委会等咨询获取相关政策文件,也可以向已经经历拆迁的邻居了解情况。
    (三)如果对拆迁补偿评估结果不满意,不要轻易签字确认。可以要求重新评估或者寻求专业的评估机构进行评估。
    (四)在安置方面,如果选择安置房,要考察安置房的地理位置、配套设施等是否符合自己的居住需求;如果是货币安置,要合理规划这笔资金,确保能满足自己后续的居住需求。

    根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这一规定明确了农民对宅基地的使用权益,也是在拆迁过程中保障农民权益的法律基础。
    全文
    4 01-23
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分4.9 “服务优质”
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    1. 农民的宅基地拆迁时依法处理。宅基地所有权归集体,农民有使用权。拆迁时会评估宅基地上的建筑物来补偿,还会根据当地政策补偿宅基地使用权。
    2. 宅基地上合法建的房屋,补偿按建筑结构、面积等确定。超出审批面积的部分可能不会全补。
    3. 拆迁有安置问题,像提供安置房或给钱安置,保障农民居住权益。
    4. 各地拆迁政策和实际情况不同,具体补偿和安置标准按当地规定,不过农民的宅基地权益在拆迁时会得到相应保障。
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    9 01-23
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拆迁农民的宅基地怎么处理
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在进行此类征收时,除了涉及到的农用地之外,还包括地面上的附属设施与农作物等,对此类补偿标准,各个省级行政区划单位将会自行制定更加详细且具体的规定。
而对于农村居民的住宅,都需要在妥善地完成补偿程序之后才能够进行拆除与搬迁,并且必须保证他们的居住条件有明显的提升。
在此过程中,我们将遵循“先赔偿再搬迁”及“居住条件要有实质性改善”两个基本原则,通过诸如重新分配宅基地以建设新房、提供适当的安置房或者直接支付货币补偿等多种方式来实现公平、合理的补偿,同时也会对由于征收行为所导致的搬迁、临时安置等相关费用进行全面的补偿,从而确保农村居民的居住权得到充分的保护,以及他们合法拥有的住房财产权益不受任何损害。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
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10w+浏览2024-10-20
农村拆迁拆的是宅基地吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村拆迁拆的是宅基地吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
农民拆迁后宅基地怎么处理
1、应当依法重新分配宅基地,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。2、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定;3、宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
1w浏览2024-08-31
农村宅基地拆迁补偿法有哪些规定
[律师回复] 解析:
对于农村宅基地拆迁补偿问题,其主要的解决策略包括重新规划宅基地以便建立新房、提供相应的安置房或实施货币补偿以及其他多样化的措施。
在进行此类征收时,除了涉及到的农用地之外,还包括地面上的附属设施与农作物等,对此类补偿标准,各个省级行政区划单位将会自行制定更加详细且具体的规定。
而对于农村居民的住宅,都需要在妥善地完成补偿程序之后才能够进行拆除与搬迁,并且必须保证他们的居住条件有明显的提升。
在此过程中,我们将遵循“先赔偿再搬迁”及“居住条件要有实质性改善”两个基本原则,通过诸如重新分配宅基地以建设新房、提供适当的安置房或者直接支付货币补偿等多种方式来实现公平、合理的补偿,同时也会对由于征收行为所导致的搬迁、临时安置等相关费用进行全面的补偿,从而确保农村居民的居住权得到充分的保护,以及他们合法拥有的住房财产权益不受任何损害。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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哈尔滨拆迁农民宅基地
10w+浏览2024-11-02
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