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拆迁没有签协议算违约吗

3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-24 河南周口
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  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    拆迁未签协议一般不构成违约。因为拆迁协议是双方就拆迁相关事情的共同意愿表示,没签协议就代表双方未对拆迁之事达成最后的一致。

    1. 拆迁时,拆迁方要依循法定程序开展工作,像发布拆迁公告、进行拆迁评估等。被拆迁方有知晓拆迁信息并提出合理要求的权利。
    2. 要是拆迁方没有履行法定程序或者有违法违规行为,被拆迁方拒绝签协议是合理的,这是拆迁方的责任,被拆迁方不存在违约。
    3. 但如果拆迁方履行了法定程序,被拆迁方无正当理由拒绝签协议,就可能被当作违约行为,拆迁方能够按照相关法律规定行事。

    被拆迁方在遇到拆迁问题时,应尽快咨询专业律师,这有助于维护自身的合法权益。
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    2 01-24
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  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
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    法律分析:
    1. 拆迁未签协议确实通常不算违约,因为拆迁协议是双方合意的结果,未签则未达成最终一致。
    2. 拆迁方有按照法定程序开展拆迁工作的义务,像发布公告、进行评估等,被拆迁方有知晓信息与提出合理要求的权利。
    3. 当拆迁方未履行法定程序或违法违规时,被拆迁方拒绝签协议责任在拆迁方,不是被拆迁方违约。
    4. 若拆迁方履行了法定程序,被拆迁方无正当理由拒签,可能被视为违约,拆迁方可依法采取措施。

    提醒:
    被拆迁方遇到拆迁情况时,要先确定拆迁方是否履行法定程序,再决定是否签订协议,必要时咨询专业律师。
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    5 01-24
  • 拆迁维权团队
    拆迁维权团队
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    拆迁未签协议一般不算违约,需视具体情况判断。
    法律解析:
    1. 拆迁协议是双方就拆迁事项的一致约定,未签协议表明双方未达成最终合意。拆迁过程有法定程序,像发布拆迁公告、进行拆迁评估等,被拆迁方有知晓信息和提出合理要求的权利。如果拆迁方未履行这些法定程序或有违法违规行为,被拆迁方拒绝签协议不算违约,责任在拆迁方。
    2. 但要是拆迁方履行了法定程序,被拆迁方无正当理由拒绝签协议,这种情况下可能被视作违约行为,拆迁方有权依法采取措施。所以在拆迁问题上情况复杂多变,是否违约难以一概而论。拆迁涉及多方权益,为避免权益受损,若遇到拆迁相关问题难以判断时,被拆迁方应及时向专业律师咨询以保障自身合法权益。
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    7 01-24
  • 周口维权顾问
    周口维权顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)对于被拆迁方,如果拆迁方未履行法定程序(如未发布拆迁公告、未进行拆迁评估等),被拆迁方拒绝签协议不算违约。在这种情况下,被拆迁方要注意留存相关证据,比如可以拍照记录拆迁工作中不符合法定程序的情况,以证明自己的拒绝是合理的。
    (二)如果拆迁方已履行法定程序,被拆迁方无正当理由拒绝签协议,可能被视为违约。被拆迁方在接到拆迁相关通知后,应积极与拆迁方沟通,明确表达自己的诉求和疑问。如果对拆迁补偿等有意见,可以提出合理的修改建议并要求协商。如果只是无端拒绝,可能面临不利后果。
    (三)被拆迁方在整个拆迁过程中,由于拆迁涉及众多法律问题,及时咨询专业律师是非常必要的。律师可以根据具体情况准确判断是否存在违约行为,并提供合理的应对策略。

    相关法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。这表明拆迁工作需要遵循一定法定程序,如果拆迁方未履行,被拆迁方有权拒绝签订协议而不构成违约。
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    6 01-24
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分4.9 “值得推荐”
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    1. 拆迁时没签协议一般不算违约。因为拆迁协议是双方对拆迁事达成的一致意见,没签协议就是还没最终谈妥。
    2. 拆迁中,拆迁方得按法定程序办事,像发拆迁公告、做拆迁评估等。被拆迁方也有了解拆迁信息和提合理要求的权利。
    3. 要是拆迁方没走法定程序或者有违法违规的情况,被拆迁方拒绝签协议是正常的,这是拆迁方的责任,不是被拆迁方违约。
    4. 可要是拆迁方走完了法定程序,被拆迁方没正当理由不签协议,这可能就属于违约了,拆迁方可以依法采取措施。
    5. 所以是否违约得看具体情形。被拆迁方遇到拆迁问题时,最好赶紧找专业律师咨询,这样能保护自己的合法权益。
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    2 01-24
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