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土地的承包权可以转让吗

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-24 重庆城口县
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律师解答 共5条
  • 征地法律顾问
    征地法律顾问
    50人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)土地承包权的转让有着明确法定条件。经发包方同意,承包方才可将土地承包经营权转让给本集体经济组织其他有农业经营能力的农户,这确保了土地经营的稳定性与专业性。
    (2)书面转让合同是关键。合同涵盖众多重要内容,如双方信息、土地详情、转让期限、用途、权利义务、价款支付、违约责任等,为双方权益提供清晰界定与保障。
    (3)转让后果明确。原承包关系终止,原承包方相应权利灭失,受让方与发包方形成新承包关系并承担权利义务,实现土地承包主体的更替。

    提醒:
    转让土地承包权务必严格遵循法律规定,签订规范书面合同。转让前充分了解权利义务变化,有疑问及时咨询专业法律人士 。  
    全文
    9 01-24
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)在进行土地承包权转让时,务必先取得发包方的同意,这是转让有效的重要前提。

    (二)要仔细筛选受让方,确保其为本集体经济组织的其他农户,并且具备农业经营能力。

    (三)必须签订书面转让合同,认真填写合同里的各项内容,像双方当事人信息、土地具体情况、转让期限、用途、权利义务、价款支付、违约责任等,避免后续产生纠纷。

    法律依据:
    《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止 。  
    全文
    8 01-24
  • 城口县答疑法务
    城口县答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1. 土地承包权能够转让。按相关规定,经发包方点头,承包方可以把部分或全部土地承包经营权转给本集体经济组织其他农户,且受让方得有农业经营的本事。
    2. 转让时要签书面合同,内容通常有双方姓名、住所,土地相关信息,转让期限,土地用途,双方权利义务,转让价款及支付方式,违约责任等条款。
    3. 转让后,原承包关系结束,承包经营权灭失。受让方和发包方建立新关系,承担相应权责。
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    9 01-24
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    土地承包权确实可以依法转让。这一规定既保障了农民对土地权益的处置权,也有利于土地资源的合理流转与优化配置,促进农业规模化、现代化经营。

    为确保土地承包权转让规范有序,可采取以下措施:
    1. 发包方应严格履行审查职责,认真核实受让方是否具备农业经营能力,从源头保障土地合理利用。
    2. 承包方和受让方务必签订完备的书面转让合同,详细明确各项条款内容,避免日后产生纠纷。
    3. 相关部门加强对土地承包权转让的指导与监督,为双方提供必要的法律政策咨询服务,确保转让过程合法合规。
    4. 建立土地承包权转让档案管理制度,对转让情况进行详细记录,便于查询与管理,维护土地流转市场的稳定与秩序。  
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    7 01-24
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:
    土地承包权可以转让,但需经发包方同意,且受让方须是本集体经济组织的其他农户并具有农业经营能力,转让后原承包关系会发生相应变化。
    法律解析:
    依据《农村土地承包法》,承包方若要转让全部或者部分土地承包经营权,必须经过发包方同意,且受让方有严格限定,要为本集体经济组织的其他农户且具备农业经营能力。在转让程序上,应当签订书面转让合同,合同要明确双方当事人信息、土地相关情况、转让期限、用途、权利义务、价款支付及违约责任等条款。转让产生的法律后果是原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失,受让方与发包方确立新的承包关系并承担相应权利和义务。土地承包权转让涉及诸多法律细节和程序要求,若你在实际操作中有相关疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保转让行为合法有效。
    全文
    4 01-24
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土地的承包权可以转让吗
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土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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农民承包土地可转让吗
农民承包土地可转让。法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。转让时需要签订流转合同,合同需要具备以下内容:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务。
1w浏览2024-10-04
土地转让费包括哪些内容
[律师回复] 解析:
国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。
若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。
在此类税费之中,主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。
依据我国相关法律法规的明确规定,所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为,这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。
任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为,都不被允许进行土地使用权的转让。
在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时,必须严格遵守相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况,则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准,并且遵循相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:相关的法律规定。
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土地承包权可以转让吗
土地承包人可以转包。承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案的。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
1w浏览2024-09-10
土地转让费包括哪些内容
[律师回复] 解析:
国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。
若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。
在此类税费之中,主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。
依据我国相关法律法规的明确规定,所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为,这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。
任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为,都不被允许进行土地使用权的转让。
在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时,必须严格遵守相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况,则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准,并且遵循相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:的问题带来帮助。
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土地承包权转让合法吗
土地承包经营权可以转让。土地承包经营权转让的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否转让给他人来进行经营。《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善,并删除耕地使用权不得抵押的规定,以适应所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局,以及三权分置土地经营权入市的需要。
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土地转让费包括哪些内容
[律师回复] 解析:
国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。
若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。
在此类税费之中,主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。
依据我国相关法律法规的明确规定,所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为,这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。
任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为,都不被允许进行土地使用权的转让。
在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时,必须严格遵守相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况,则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准,并且遵循相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式
可以,连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
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承包土地是否有权转让
承包土地有权转让土地承包经营权,但是要经发包方同意。经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
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土地转让费包括哪些内容
[律师回复] 解析:
国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。
若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。
在此类税费之中,主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。
依据我国相关法律法规的明确规定,所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为,这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。
任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为,都不被允许进行土地使用权的转让。
在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时,必须严格遵守相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况,则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准,并且遵循相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
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土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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土地承包权可以转让吗土地承包经营权流转模式
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于土地承包权可以转让吗土地承包经营权流转模式的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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土地承包权可以转让吗土地承包经营权流转模式
土地承包权可以转让,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。土地承包经营权流转模式包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
1w浏览2025-01-08
土地转让费包括哪些内容
[律师回复] 解析:
国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。
若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。
在此类税费之中,主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。
依据我国相关法律法规的明确规定,所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为,这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。
任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为,都不被允许进行土地使用权的转让。
在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时,必须严格遵守相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况,则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准,并且遵循相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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