土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:

最新修订 | 2024-09-01
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巩海冬律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:相关的法律规定。
土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:
土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:

一、土地承包合同可以转包吗

土地承包合同可以转包,但要符合以下原则:

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

二、土地转包与转让的区别:

1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权

3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。

4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;

转让必须通过发包方同意,才有可以实现。

因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。

农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权

也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。

既然不能转让,那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。

小编对此问题的回答如上,我国法律中规定了土地经营权流转应当遵循以上原则,依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转,因此土地承包合同可以转包,具体的规定如上。

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