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法律怎样处理强占房屋

3.7w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-25 重庆永川区

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律师解答共5条

卓越辩护法务

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强占他人房屋确实是侵权行为。从法律角度看，房屋所有权人具有绝对的权利，强占者的行为违背了这一权利，所有权人有权要求强占者停止侵害并返还房屋，若被拒可诉讼维权。
1. 所有权人在诉讼时要提供如房产证等能证明所有权的充分证据，这是维权的关键，因为证据是法院判决的重要依据。
2. 法院判决后，强占者必须执行，否则法院可强制执行，像查封扣押等手段，从而保障所有权人的权益。
3. 强占行为情节轻重不同，可能涉及治安管理处罚甚至刑事责任。

解决措施和建议：房屋所有权人应妥善保管能证明房屋所有权的证件，一旦遭遇强占及时搜集相关证据，包括强占发生过程的证据等。发现强占应及时要求对方停止侵权，必要时尽快向法院提起诉讼。

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9 01-25
永川区答疑法务

评分5.0 “经验丰富”

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法律分析：
1. 强占他人房屋明确是侵权行为。房屋所有权人依法享有要求强占者停止侵害并返还房屋的权利。
2. 若强占者不配合，所有权人可通过诉讼途径维权。诉讼时提供如房产证之类能证明所有权的证据至关重要。
3. 法院判决会依据事实与法律，强占者必须执行判决内容。
4. 强占行为不仅是民事侵权，还可能涉及治安管理处罚或刑事责任，情节严重程度决定其性质。

提醒：
房屋所有权人在遭遇强占时要及时保存好相关证据，不同强占情况的处理方式不同，若有疑问可进一步咨询律师。

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8 01-25
征地赔偿咨询团

评分5.0 “值得推荐”

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结论：
强占他人房屋是侵权行为，房屋所有权人可依法维权。
法律解析：
1. 从民事侵权角度看，房屋所有权人依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。强占者的行为侵犯了所有权人的这些权利，所有权人有权要求其停止侵权、返还房屋。若拒绝，所有权人可诉讼，法院可判令排除妨碍、恢复原状。并且所有权人需提供房产证等证据证明所有权。
2. 在法律执行方面，法院判决后强占者必须执行，不然法院会采取查封、扣押等强制执行措施。
3. 强占行为还可能涉及治安管理处罚或刑事责任，这取决于情节的严重程度。如果在强占过程中有暴力、威胁等恶劣情节，可能触犯刑法。如果只是单纯强占，也可能面临治安管理处罚。如果您遭遇房屋被强占的情况，或对强占他人房屋相关法律有疑问，建议向专业律师进行咨询，以保障自身合法权益。

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6 01-25
云端法律顾问

评分4.9 “态度非常好”

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（一）如果遇到房屋被强占的情况，首先要做的是收集证据。除了房产证这种能直接证明房屋所有权的证据外，还可以收集房屋相关的缴费凭证，例如水电费、物业费等缴费记录，这些也能从侧面证明房屋是由自己使用和管理的，对证明所有权有辅助作用。
（二）尝试与强占者进行沟通协商，告知其强占行为是侵权的，要求其停止侵权并主动搬离。这个过程可以进行录音录像，如果对方在沟通中承认强占事实，这也是很有利的证据。
（三）若协商不成，要尽快向法院提起诉讼。在诉讼请求中明确要求强占者排除妨碍、恢复原状。并且按照法院的要求提供完整的证据链，积极配合法院的审理工作。
（四）如果强占者在法院判决后仍拒不执行，房屋所有权人可以向法院申请强制执行，法院会依法采取查封、扣押等措施来保障房屋所有权人的权益。

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这条规定明确了房屋所有权人对于强占房屋这种无权占有的情况，有权要求返还原物，为房屋所有权人维护自身权益提供了法律依据。

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2 01-25
特邀辩护法务

评分4.9 “解答有耐心”

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1. 强占别人的房子是侵权。按法律来讲，房子的主人能要求强占者别再侵权，把房子还回来。
2. 如果强占者不答应，房子主人可以去法院起诉，让法院责令强占者不再妨碍并恢复房子原来的状态。
3. 在打官司的时候，房子主人得拿出足够的证据来表明房子是自己的，像房产证之类的东西。
4. 法院会依据事实和法律来判案，强占者得按判决做，不然法院能强制执行，像查封、扣押这些手段，保障房子主人的权益。
5. 强占房子这事儿根据情节严重程度，可能还跟治安管理处罚或者刑事责任有关。

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5 01-25