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我最近想要买一间商品房,我看的那个房子现在是在预售阶段,对方要和我签订商品房预售合同,所以我想了解一下2018商品房预售合同的有关内容。

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2018-03-01 湖南永州
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律师解答 共2条
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    在2018商品房预售合同中,

    一,商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的,而不是通过公开竞价的方式确定的;

    二,商品房预售合同的标的物是商品房,而不是合同本身;

    三,商品房预售合同的目的在于获取房屋,不具有套期保值和价格发现的功能;第
    四,由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别,不具有标准化的特征,所以在国际惯例上,房屋不是期货交易的商品,不能用于期货交易。
    可见,商品房预售合同不是期货买卖合同。明确商品房预售合同不是期货买卖合同,可以避免利用商品房预售合同进行变相的期货交易,以维护房地产市场交易秩序。
    全文
    11 2018-03-01
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    2018商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
    根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。
    全文
    6 2018-03-01
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现需要签一份合同,想了解2018商品房预售合同的有关内容。
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