12年买的商场格子铺现在可以退房吗

12年买的商场格子铺现在可以退房吗。是什么原因

您好，您详细说下您的情况

可退房的情况

    ●    开发商存在违约行为：若开发商未履行合同约定，如无法办理产权证书、格子铺不符合交付标准、严重逾期交付或出现烂尾情况、主体结构质量不合格等，根据相关法律规定，购房者有权要求退房。

    ●    合同存在可撤销或无效情形：如因重大误解签订合同、合同显示公平，或开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者非自愿签署合同，以及购房合同存在效力瑕疵，如开发商未取得预售许可证等违法情况，购房者可请求法院或仲裁机构撤销或确认合同无效，从而实现退房。

    ●    双方协商一致：即使没有上述法定的退房事由，若购房者与开发商协商达成一致，也可以解除购房合同，办理退房手续。

难以退房的情况

    ●    合同无相关约定且无违约情形：如果购房合同中没有明确的退铺条款，且开发商不存在违约行为，同时也不存在合同可撤销或无效的法定事由，那么购房者想要退房可能会面临法律障碍，因为购房者需要按照合同约定履行义务。

    ●    超过诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果购房者知道或应当知道自己的权利受到侵害，但超过了诉讼时效才主张退房，开发商以诉讼时效进行抗辩，购房者的诉讼请求可能不会得到法院支持。

主要看是否构成根本违约，可以跟我联系