建设工程纠纷 法律问答
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双方是否能通过协议对该工程折价[律师回复] 《民法典》规定，发包人与承包人能通过协议对工程折价。在建设工程价款优先受偿权制度里，要是发包人没按约定支付价款，经承包人催告后在合理期限内仍不付，承包人可和发包人协议将工程折价。 但协议折价有条件、要遵循规定。协议得是双方真实意思表示，不能有欺诈、胁迫等让协议无效或可撤销的情况。而且，折价价格要合理公允，不能明显低于市场价值。不然可能损害发包人的其他债权人利益，这些债权人有权请求撤销折价协议。另外，要是工程涉及第三人利益，像已将工程抵押给第三人，就得考虑第三人的合法权益。 发包人与承包人要达成工程折价协议，得合法合规、保障各方权益。不然，可能会引发协议效力问题，被债权人请求撤销，甚至损害第三人利益。所以，签订协议前，双方要全面考量各种情况和法律规定。本地法律顾问...
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工程工期违约金规定上限金额是多少[律师回复] 在工程建设里，很多人关心工程工期违约金上限的问题，实际上法律没有明确规定这个上限金额。 依据《中华人民共和国民法典》，签工程合同的时候，双方可以商量好，要是一方违约了，违约方该给对方多少违约金，也能约定因为违约造成损失的赔偿额计算办法。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或仲裁机构适当减少。 在司法实践中，要是违约金比实际损失高很多，一般超过实际损失的百分之三十就会被认定为“过分高于”。在工程工期违约的纠纷里，发包方的损失通常有因为工期延误多花的费用，还有预期能拿到的利润损失等。 这意味着，工程合同的双方能在合同里自己约定工期违约金的数额或者计算方法。不过要是之后产生了纠纷，一方觉得违约金太高或者太低，就可以请求法院或者仲裁机构进行调整。最终确定的违约金数额，法院或仲裁机构会综合考虑实际损失等各种因素。 给工程合同双方的建议是，签合同时要合理约定违约金，尽量考虑到可能出现的损失情况。如果发生纠纷，要及时收集实际损失的证据，以便在请求调整违约金时有据可依。本地专业咨询...
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建设单位购买材料不合格怎么处理[律师回复] 建设单位要是购买到不合格材料，可以按下面这些办法处理。 先看看和供应商签的合同是怎么约定的。要是供应商违反了合同里有关材料质量的条款，建设单位就能依据合同追究对方的违约责任。一般合同中会写清楚材料的质量标准、验收方式还有违约后要承担的责任等内容。建设单位可以要求供应商对不合格材料进行修理、更换、重作，或者退货、减少价款。 发现材料不合格后，得赶紧固定证据。建设单位要及时把不合格材料封存起来，找专业的质量检测机构进行检测，并出具检测报告，以此证明材料确实不符合标准。这些证据在后面维权时非常关键。 要是和供应商协商解决不了问题，建设单位就可以走法律途径。向有管辖权的法院提起诉讼，要求供应商赔偿因为材料不合格带来的损失。这些损失既包括直接损失，像重新购买合格材料的费用，也包括间接损失，比如工期延误产生的额外费用。 如果不合格材料影响到了工程安全，或者导致工程出现质量问题，建设单位得按照相关规定马上采取措施，比如暂停施工、对工程进行整改，保证工程达到安全和质量要求。同时，要向建设行政主管部门报告情况，配合主管部门的调查和处理工作。本地法律顾问...
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建设工程施工纠纷哪专属管辖[律师回复] 在建设工程施工合同纠纷中，管辖问题很关键。这类纠纷按照不动产纠纷实行专属管辖，也就是说，要由不动产所在地的法院来管。这里的不动产所在地，其实就是建设工程所在地。 为啥要这么规定呢？主要是建设工程施工合同比较特殊，履行过程和不动产的建造、使用、管理紧密相连。让不动产所在地的法院来处理纠纷，方便法院去现场勘查、调查取证，能更准确高效地解决问题。 要是当事人在建设工程施工合同上起了争议，就得向建设工程所在地有管辖权的法院起诉。而且，专属管辖很“霸道”，它排除了当事人通过约定管辖来改变管辖法院的可能。比如，当事人签合同时约定了和不动产所在地法院不一样的管辖法院，这个约定是无效的，因为违反了专属管辖的规定。所以大家在遇到建设工程施工合同纠纷时，一定要清楚管辖规则，避免因为管辖问题耽误纠纷的解决。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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遭遇网络诈骗信息被暴露要怎么办遭遇网络诈骗且信息被暴露，应第一时间拨打110报警，详细准确地提供诈骗信息和自身信息泄露情况。同时，更改重要账户密码，增强账户安全设置；密切关注个人金融账户动态，若发现异常及时联系银行冻结账户，防止财产损失。1.5k浏览
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网络跨境诈骗怎么量刑的网络跨境诈骗量刑依据《中华人民共和国刑法》相关规定。一般诈骗公私财物数额较大，处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等，数额特别巨大处十年以上有期徒刑或无期徒刑等。量刑会综合诈骗数额、情节、涉及人数、造成损失等因素考量，如3000-1万元以上属“数额较大”等。此类犯罪将受法律严厉制裁。1.8k浏览
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在微信被微商骗钱,还把我删了怎么办在微信被微商骗钱且遭删除，可先保留聊天记录、转账记录等证据。若金额较小，可向微信平台投诉举报；若金额较大，建议立即向当地公安机关报案，警方会依据具体情况进行处理，以维护自身合法权益。1.1k浏览
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