婚姻存续期间一方能卖掉房子吗

（一）如果房子是夫妻共同财产，在婚姻存续期间，原则上一方不能擅自卖掉房子。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，处置像房子这样的重大共同财产时，得夫妻双方商量好了、达成一致意见才行。要是一方没经过另一方同意就私自把房子卖了，这通常属于无权处分。比如，夫妻共同拥有一套房子，丈夫在妻子完全不知情且没同意的情况下，私自和别人签了卖房合同，这就是无权处分行为。
（二）不过，也有特殊情况。要是存在表见代理的情形，那卖房行为可能会被认定为有效。比如说，一方拿着另一方的授权委托书，或者有其他足以让买房的第三人相信他有卖房权利的情况，这时候的卖房行为就可能有效。例如，妻子拿着伪造的但看起来很逼真的丈夫授权委托书去卖房子，买房人有理由相信妻子有卖房的权利，这种情况下卖房行为可能就有效。
（三）要是房子是一方的个人财产，比如是一方婚前自己买的房子，那这一方就有权自己决定卖房的事儿，不需要经过另一方同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

夫妻共同财产的房产在婚姻存续期间，一方通常不可擅自售卖。原因在于夫妻对共同财产享有平等处理权，处置像房产这类重大财产时，须双方协商一致，一方私自卖房可能构成无权处分。不过存在特殊情形时，卖房行为或被认定有效，比如另一方行为构成表见代理，像一方持有另一方授权委托书等让第三人信其有卖房权的情况。而若房子是一方个人财产，该方则有权自主决定卖房。

解决措施及建议如下：
1. 夫妻双方应加强沟通协商，涉及房产处置等重大事项时，共同商议并达成一致意见。
2. 妥善保管涉及房产处置的相关授权文件，防止出现表见代理等意外情况。
3. 明确区分夫妻共同财产和个人财产，避免因财产归属不清引发房产售卖纠纷。