律图审稿专业委员会3轮严审

公积金买房后离婚再买房怎么办

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-26 新疆阿勒泰
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 法律服务导航
    法律服务导航
    27人赞同了该解答
    咨询我
    1. 用公积金买房后离婚再买房,情况复杂。需先弄清楚之前用公积金买的房产权到底归谁。若离婚时房产分割清晰,自己名下没房或者符合当地购房条件,那通常能正常申请公积金贷款买房。
    2. 不同地区有不同规定。部分地区会看之前公积金贷款的使用状况,像有的地方要求之前贷款结清后,过一段时间才能再次用公积金贷款,而且贷款额度也许会因之前贷款受影响。
    3. 银行审批贷款时,会综合考虑个人收入、信用等。要是之前公积金贷款没结清,再用公积金贷款买房可能受限,或许就得选商业贷款或者全款买房了。
    全文
    9 01-26
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    (一)明确之前公积金购房的产权归属。在离婚后打算再用公积金买房时,第一步就是要弄清楚之前用公积金购买房产的产权现在具体归属于谁。这是后续判断能否再次使用公积金贷款买房的重要前提。
    (二)确认自身房产及政策情况。若离婚时房产已经分割完毕,并且自己名下没有房产,或者符合当地房产政策所规定的购房条件,这种情况下通常是可以正常去申请公积金贷款买房的。
    (三)关注公积金贷款使用记录。部分地区会看重之前公积金贷款的使用状况。例如有些地方规定,要是之前的公积金贷款已经结清,需要等过了一定时间之后,才能够再次使用公积金贷款。而且,再次贷款的额度有可能会受到之前贷款情况的影响,可能会比首次贷款时的额度有所降低。
    (四)考虑银行审批因素。银行等金融机构在审批贷款的时候,会综合多方面因素进行考量,像个人的收入水平、信用状况等。如果个人收入不稳定或者信用记录不佳,即使符合其他条件,贷款申请也可能不被批准。
    (五)应对公积金贷款未结清情况。要是之前的公积金贷款还没有结清,再次购房想要使用公积金贷款可能就会受到限制。这种情况下,可能就只能选择商业贷款或者直接全款购房了。

    法律依据:
    《住房公积金管理条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。公积金管理中心及相关金融机构会根据职工的住房情况、贷款记录等因素,在符合规定的前提下,合理确定是否发放公积金贷款以及贷款额度等,以确保公积金的合理使用和资金安全。
    全文
    6 01-26
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    用公积金买房后离婚再买房,情况复杂,需综合多方面因素考量。
    1. 产权归属方面:若离婚时房产分割清晰,且自身名下无房或符合当地购房政策,可正常申请公积金贷款买房。
    2. 贷款使用情况:部分地区会关注此前公积金贷款状况。如有些地方规定,之前贷款结清后,需间隔一定时间才能再次使用公积金贷款,且额度可能受之前贷款影响。
    3. 个人综合情况:银行审批贷款时,会综合考虑个人收入、信用等。
    4. 贷款未结清情况:若之前公积金贷款未结清,再次用公积金贷款购房可能受限,此时可能需选择商业贷款或全款购房。

    建议提前了解当地公积金贷款政策,明确自身购房资格;保持良好的个人信用和稳定收入,以提高贷款审批通过率;根据自身经济状况合理选择购房付款方式。
    全文
    2 01-26
  • 阿勒泰谈判法务
    阿勒泰谈判法务
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    结论:
    用公积金买房后离婚再买房,能否再次使用公积金贷款需根据多种情况判断,如房产产权归属、公积金贷款结清情况、个人收入及信用状况等。
    法律解析:
    1、关于产权归属,离婚时若房产分割清晰,自己名下无房且符合当地购房政策,理论上可正常申请公积金贷款。这是基于各地房产政策对居民合理购房需求的考量。
    2、对于公积金贷款使用情况,部分地区规定,若之前贷款已结清,需间隔一定时间才可再次使用,且额度可能受影响。这是为了合理调控公积金的使用,保障公积金制度的可持续性。
    3、若之前公积金贷款未结清,再次使用公积金贷款可能受限,可能需选择商业贷款或全款购房,同时银行审批会综合考虑个人收入、信用等。
    房产和公积金贷款涉及的政策法规各地可能有所差异,具体情况较为复杂。若你遇到相关问题,建议向专业法律人士或当地公积金管理部门咨询。
    全文
    6 01-26
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    法律分析:
    1. 产权归属明确是关键。离婚时房产分割清晰,自身名下无房且符合当地购房条件,一般能正常申请公积金贷款买房。例如,当地规定人均住房面积低于某标准可购房,若符合则有申请可能。
    2. 公积金贷款使用记录有影响。部分地区要求之前贷款结清后,间隔一定时间才可再用公积金贷款,额度也可能受影响。比如规定间隔2年后可再贷,且额度根据首次贷款还款情况调整。
    3. 个人综合情况被考量。银行审批会看收入、信用等,收入不稳定或信用有瑕疵,贷款申请可能受阻。
    4. 贷款未结清时受限。若之前公积金贷款未结清,再用公积金贷款买房可能不行,只能选商业贷款或全款购房。
    提醒:
    不同地区政策不同,具体情况需结合当地规定,必要时可咨询专业人士进一步分析。
    全文
    7 01-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6121位律师在线平均3分钟响应99%好评
公积金买房后离婚再买房怎么办
一键咨询
  • 177****8078用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    175****2738用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    160****4242用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    136****8263用户1分钟前提交了咨询
    178****6517用户2分钟前提交了咨询
    136****2883用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    152****7772用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    134****5603用户2分钟前提交了咨询
    145****8088用户3分钟前提交了咨询
    177****8078用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    175****2738用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    160****4242用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    136****8263用户1分钟前提交了咨询
    178****6517用户2分钟前提交了咨询
    136****2883用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    152****7772用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    134****5603用户2分钟前提交了咨询
    145****8088用户3分钟前提交了咨询
  • 阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    176****5010用户4分钟前提交了咨询
    143****0748用户2分钟前提交了咨询
    130****6112用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    134****1707用户3分钟前提交了咨询
    151****3542用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    142****2704用户2分钟前提交了咨询
    166****6588用户3分钟前提交了咨询
    158****6170用户2分钟前提交了咨询
    138****0337用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    162****7188用户1分钟前提交了咨询
    142****0660用户3分钟前提交了咨询
    174****7520用户2分钟前提交了咨询
    131****6803用户3分钟前提交了咨询
    172****6103用户1分钟前提交了咨询
    168****8202用户4分钟前提交了咨询
    138****6733用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    156****7302用户4分钟前提交了咨询
    163****0508用户1分钟前提交了咨询
    150****3088用户1分钟前提交了咨询
    152****1842用户1分钟前提交了咨询
    157****5108用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    144****0864用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    154****5482用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    147****3728用户3分钟前提交了咨询
    160****2375用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    134****0704用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    170****0117用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    177****8076用户4分钟前提交了咨询
    136****6385用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    151****3680用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    163****1208用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    152****0632用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    131****2631用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    137****2118用户3分钟前提交了咨询
    168****6483用户1分钟前提交了咨询
    167****7444用户1分钟前提交了咨询
    177****6615用户2分钟前提交了咨询
    130****7127用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    137****2215用户4分钟前提交了咨询
    164****4682用户1分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    130****8437用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    176****5010用户4分钟前提交了咨询
    143****0748用户2分钟前提交了咨询
    130****6112用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    134****1707用户3分钟前提交了咨询
    151****3542用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    142****2704用户2分钟前提交了咨询
    166****6588用户3分钟前提交了咨询
    158****6170用户2分钟前提交了咨询
    138****0337用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    162****7188用户1分钟前提交了咨询
    142****0660用户3分钟前提交了咨询
    174****7520用户2分钟前提交了咨询
    131****6803用户3分钟前提交了咨询
    172****6103用户1分钟前提交了咨询
    168****8202用户4分钟前提交了咨询
    138****6733用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    156****7302用户4分钟前提交了咨询
    163****0508用户1分钟前提交了咨询
    150****3088用户1分钟前提交了咨询
    152****1842用户1分钟前提交了咨询
    157****5108用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    144****0864用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    154****5482用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    147****3728用户3分钟前提交了咨询
    160****2375用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    134****0704用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    170****0117用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    177****8076用户4分钟前提交了咨询
    136****6385用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    151****3680用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    163****1208用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    152****0632用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    131****2631用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    137****2118用户3分钟前提交了咨询
    168****6483用户1分钟前提交了咨询
    167****7444用户1分钟前提交了咨询
    177****6615用户2分钟前提交了咨询
    130****7127用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    137****2215用户4分钟前提交了咨询
    164****4682用户1分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    130****8437用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁178****3318用户1分钟前已获取解答
南通188****7025用户1分钟前已获取解答
盐城181****7258用户2分钟前已获取解答
宿迁178****3318用户1分钟前已获取解答
南通188****7025用户1分钟前已获取解答
盐城181****7258用户2分钟前已获取解答
宿迁178****3318用户1分钟前已获取解答
南通188****7025用户1分钟前已获取解答
盐城181****7258用户2分钟前已获取解答
拆迁后再买房公积金怎么用
在拆迁中,如遇费用支出,可动用公积金。额度和政策依地方公积金管理中心规定。一般需满足以下条件:1. 连续缴存满一定期限,时间长度各地不一,通常一年以上;2. 公积金账户余额足够支付部分费用;3. 遵守所有相关拆迁及公积金使用政策。
10w+浏览
房产纠纷
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
住房公积金买房
公积金账户余额不能做购房首付。配偶、子女公积金使用规则不同。公积金贷款还清后才能再次使用。公积金提取额不能超出租房额。公积金账户余额不能做购房首付。购房者都知道买房可以提取公积金,但对提取的流程却不尽了解。很多人往往是费尽心思选好中意的房子后,就想当然地以为可以提取公积金去付款,这显然是一大误区。
10w+浏览
房产纠纷
购买公积金多久可以用公积金买房
1.如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;2.如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。
10w+浏览
房产纠纷
公积金买房流程
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于公积金买房流程的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
前年三月份,我和朋友开了一家网络公司,我出了14000然后呢他说他先出亏了再算,然后一直没有算过账,去年让我签了个欠条,说我欠他13w,这怎么解决呢
[律师回复] 这种情况可以通过以下方式解决:
协商解决
说明情况:主动与朋友沟通,清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法,强调你们当初关于出资和算账的约定,指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案:提议双方一起对公司的账目进行全面清算,根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任,按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议:若协商达成一致,务必签订书面协议,明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容,避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
  行业协会或专业机构:如果你们是某个行业协会的成员,可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务,帮助双方梳理问题,找到解决方案。
人民调解委员会:所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务,们会以中立的立场,依据法律法规和情理,对双方的纠纷进行调解。
法律途径
  收集证据:尽量收集能证明实际情况的证据,如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等,以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条:若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
提起诉讼:若协商和调解都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,请求法院对公司的财务状况进行审查,确认欠条的效力,并根据实际情况判决债务的承担。
公积金买房首付
公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的,所以在叫首付的时候还不能提取使用。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证