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买卖土地受法律保护吗

4.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-26 河南郑州
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律师解答 共5条
  • 征地维权咨询
    征地维权咨询
    66人赞同了该解答
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    1. 在中国,土地买卖这事儿,法律是不保护的。为啥呢?因为从法律角度看,土地分国有和集体两类。国有土地所有权是国家的,集体土地所有权归集体。
    2. 土地流转有严格规定。像国有土地使用权,能通过出让、划拨等法定方式流转;集体土地的经营权等也能依法流转,但记住,不是土地所有权能拿来买卖的。
    3. 私自买卖土地违反《土地管理法》等法规,这是无效的民事行为。相关部门会查处,责令改正,没收违法所得,严重的还可能要担刑事责任。
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    9 01-26
  • 郑州维权顾问
    郑州维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)明确土地性质:要清楚认识到中国土地分为国有土地和集体土地,国有土地所有权属于国家,集体土地所有权属于集体,不存在土地所有权的买卖情况。
    (二)遵循法定流转方式:对于国有土地,其使用权可以通过出让、划拨等法定方式流转;集体土地的经营权等也需依法进行流转。比如在进行国有土地使用权出让时,要按照规定的程序和要求办理相关手续。
    (三)避免违法行为:不要参与私自买卖土地的行为,因为这种行为违反《土地管理法》等相关法律法规,是无效的民事行为。若已参与其中,应及时停止并纠正。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
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    9 01-26
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    在中国,土地买卖确实不受法律保护。土地从法律性质上分为国有和集体两类,国有土地所有权归国家,集体土地所有权归集体。土地流转受严格法律规制,国有土地使用权可通过出让、划拨等法定方式流转,集体土地经营权等也能依法流转,但土地所有权不得买卖。

    1. 私自买卖土地违法,违反《土地管理法》等相关法规,属无效民事行为。
    2. 相关部门会对违法行为进行查处,如责令限期改正、没收违法所得等。
    3. 情节严重的,还可能涉及刑事责任。

    建议民众增强法律意识,了解土地流转的合法途径和方式。涉及土地流转交易时,务必依法依规进行,避免因无知而触碰法律红线,造成不必要的经济损失和法律风险。
    全文
    2 01-26
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    在中国,土地买卖不受法律保护,私自买卖土地属违法行为,相关行为无效,还可能面临法律责任。
    法律解析:
    1、从土地性质看,我国土地分为国有土地和集体土地,所有权分别归国家和集体,不存在土地所有权买卖的情况。
    2、土地流转有严格规定,国有土地使用权可通过出让、划拨等法定方式流转,集体土地经营权等可依法流转,但不是所有权买卖。
    3、私自买卖土地违反《土地管理法》等法律法规,属于无效民事行为。相关部门会对违法行为进行查处,如责令限期改正、没收违法所得等,严重的还可能涉及刑事责任。
    如果对土地流转的具体法律规定、相关违法情形及法律责任等还有疑问,建议及时向专业律师或相关法律部门咨询,以确保自身行为合法合规。
    全文
    7 01-26
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    法律分析:
    1. 土地性质明确:中国土地分为国有和集体所有,国有土地所有权归国家,集体土地所有权归集体,这是基础法律界定。
    2. 流转有规定:土地流转需遵循严格法律程序。国有土地使用权可通过出让、划拨等法定方式流转,集体土地的经营权等能依法流转,但所有权不得买卖。
    3. 违法后果严重:私自买卖土地违反《土地管理法》等法规,属无效民事行为。相关部门会查处,责令改正、没收违法所得,严重的要担刑事责任。
    提醒:
    土地买卖需严格依法进行,切勿因贪图利益而参与非法土地买卖,否则将面临法律风险。若涉及具体土地流转问题,建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    1 01-26
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