律图审稿专业委员会3轮严审

签了购房合同还要签补充协议吗

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-27 江苏常州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    44人赞同了该解答
    咨询我
    1. 签不签补充协议得视实际情形而定。若购房合同已把双方权利义务、交易细节等关键内容都包含在内,且双方没有额外特殊要求,那确实可以不签补充协议。
    2. 要是购房合同签完后有新状况出现,像房屋交付时间改了、装修标准调整了、配套设施有增减变化等,这时候就得签补充协议,把这些新约定明确下来。
    3. 补充协议能补充、变更或完善购房合同,它和购房合同效力一样。签补充协议时,得遵循自愿、公平、合法等合同签订基本原则,这样才能切实保障自身权益。
    全文
    5 01-27
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    (一)当购房合同已经把双方所有的权利义务、交易细节等重要事项都包含在内,而且双方都没有其他特别的需求时,不签订补充协议是可行的。这种情况下,按照购房合同的约定正常履行就可以。
    (二)要是在购房合同签订之后,出现了新的状况,像房屋交付时间需要改变、装修标准有所调整、配套设施有增加或者减少等情况,那就有必要签订补充协议。通过补充协议把这些新的约定明确下来,这样可以避免后续可能产生的纠纷。因为补充协议是对购房合同的补充、变更或者完善,它的效力和购房合同是一样的。
    (三)在签订补充协议的时候,要遵循合同签订的基本原则。比如要出于自愿,不能被强迫签订;要做到公平,不能让一方的权益受到不合理的损害;还要保证协议内容是合法的,不违反法律法规的规定。只有这样,才能确保自身的权益得到有效的保障。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。补充协议作为对原合同的变更或补充,在双方自愿、公平、合法的基础上达成一致,具有与原合同同等的法律效力。
    全文
    5 01-27
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    签订补充协议需视具体情形而定。若购房合同已对双方权利义务、交易细节等重要内容做了全面涵盖,且双方无特殊需求,可不签补充协议。

    1. 无需签订情况:购房合同完备,双方权利义务清晰,无额外需求时,按合同执行即可,避免不必要的繁琐程序。
    2. 需要签订情况:合同签订后出现新情况,如房屋交付时间、装修标准、配套设施等有变化,需签订补充协议明确新约定,保障交易顺利进行。

    签订补充协议时,要遵循自愿、公平、合法等基本原则,仔细审查条款,确保补充协议内容准确反映双方意愿,切实维护自身权益,使其与购房合同共同保障交易安全。
    全文
    2 01-27
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    结论:
    是否签订补充协议需视具体情况而定,购房合同完备且无特殊需求可不签,出现新情况则需签补充协议明确新约定,补充协议效力与购房合同等同,签订时要遵循相关原则保障权益。
    法律解析:
    1、从合同完备性角度看,若购房合同已对权利义务、交易细节等重要事项全面涵盖,且双方无特殊需求,依据合同的约定性,此时不签补充协议不影响合同履行和双方权益。
    2、当出现如房屋交付时间变更、装修标准调整等新情况时,根据《民法典》中关于合同变更的相关规定,需要签订补充协议对新约定予以明确,这样能确保双方权利义务在新情况下依然清晰明确。
    3、补充协议作为对购房合同的补充、变更或完善,在法律上具有与购房合同等同的效力。签订时遵循自愿、公平、合法等基本原则,是保障自身权益的关键。若在补充协议签订或相关购房事宜上存在困惑,建议向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。
    全文
    3 01-27
  • 常州维权顾问
    常州维权顾问
    评分4.9 “服务优质”
    咨询我
    法律分析:
    1. 购房合同完备时,若已全面涵盖双方权利义务及交易细节,且双方无特殊需求,不签补充协议不影响合同效力及双方权益,合同可按约定正常履行。
    2. 当出现新情况,如交付时间、装修标准、配套设施等方面发生变化,签订补充协议很有必要。它能明确新约定,避免后续纠纷,对购房合同起到补充、变更或完善作用,且与购房合同具有同等效力。
    3. 签订补充协议需遵循自愿、公平、合法等基本原则,任何一方不得强迫另一方签订不合理条款,协议内容不得违反法律法规强制性规定。
    提醒:
    签订补充协议时要仔细审查条款,确保自身权益,若遇复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    7 01-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3483位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了购房合同还要签补充协议吗
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****7715用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****0455用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****8387用户4分钟前提交了咨询
    130****2652用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****5732用户3分钟前提交了咨询
    134****3087用户1分钟前提交了咨询
    153****6020用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****7715用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****0455用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****8387用户4分钟前提交了咨询
    130****2652用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****5732用户3分钟前提交了咨询
    134****3087用户1分钟前提交了咨询
    153****6020用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 147****7108用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****0424用户1分钟前提交了咨询
    175****4332用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****0078用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    173****8530用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****4562用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****0720用户3分钟前提交了咨询
    156****8534用户2分钟前提交了咨询
    171****1044用户4分钟前提交了咨询
    130****4085用户4分钟前提交了咨询
    177****2788用户4分钟前提交了咨询
    160****8556用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****0312用户3分钟前提交了咨询
    160****5662用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****4358用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****2558用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****5142用户2分钟前提交了咨询
    175****2305用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****6241用户3分钟前提交了咨询
    171****0686用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****2757用户2分钟前提交了咨询
    132****1415用户2分钟前提交了咨询
    154****2755用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****3407用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****8772用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****1815用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****6567用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****8578用户4分钟前提交了咨询
    161****1561用户2分钟前提交了咨询
    151****6025用户1分钟前提交了咨询
    177****6055用户3分钟前提交了咨询
    176****8142用户4分钟前提交了咨询
    173****6330用户3分钟前提交了咨询
    161****2036用户2分钟前提交了咨询
    160****6235用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****1438用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****6716用户4分钟前提交了咨询
    136****3545用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****6047用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****4075用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****8832用户2分钟前提交了咨询
    146****5830用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****6747用户4分钟前提交了咨询
    147****7108用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****0424用户1分钟前提交了咨询
    175****4332用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****0078用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    173****8530用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****4562用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****0720用户3分钟前提交了咨询
    156****8534用户2分钟前提交了咨询
    171****1044用户4分钟前提交了咨询
    130****4085用户4分钟前提交了咨询
    177****2788用户4分钟前提交了咨询
    160****8556用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****0312用户3分钟前提交了咨询
    160****5662用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****4358用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****2558用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****5142用户2分钟前提交了咨询
    175****2305用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****6241用户3分钟前提交了咨询
    171****0686用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****2757用户2分钟前提交了咨询
    132****1415用户2分钟前提交了咨询
    154****2755用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****3407用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****8772用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****1815用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****6567用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****8578用户4分钟前提交了咨询
    161****1561用户2分钟前提交了咨询
    151****6025用户1分钟前提交了咨询
    177****6055用户3分钟前提交了咨询
    176****8142用户4分钟前提交了咨询
    173****6330用户3分钟前提交了咨询
    161****2036用户2分钟前提交了咨询
    160****6235用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****1438用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****6716用户4分钟前提交了咨询
    136****3545用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****6047用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****4075用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****8832用户2分钟前提交了咨询
    146****5830用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****6747用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****6262用户2分钟前已获取解答
连云港156****1125用户3分钟前已获取解答
常州135****2411用户2分钟前已获取解答
徐州188****6262用户2分钟前已获取解答
连云港156****1125用户3分钟前已获取解答
常州135****2411用户2分钟前已获取解答
徐州188****6262用户2分钟前已获取解答
连云港156****1125用户3分钟前已获取解答
常州135****2411用户2分钟前已获取解答
购房补充协议怎么签订
1、房产证办理的时间。2、交房标准的约定。3、公摊面积的误差处理。4、保修时间和维修责任。5、付款方式变更。6、物业问题的约定。7、开发商的其他承诺
10w+浏览
房产纠纷
购房补充协议范本
房屋买卖补充协议范本要写甲方(卖方):乙方(买方):1、买卖的标的及价款。2、双方责任与权利3、违约条款。4、其他事宜。甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。
10w+浏览
房产纠纷
怎么写购房补充协议
首先写好双方的个人信息,姓名。写明原合同的大致内容,然后经决定,经过双方的同意又想将以下约定成立,写明约定,然后写明时间,双方签字,最后盖章。
10w+浏览
房产纠纷
购房补充协议怎么写
写清甲乙双方的详细信息包括姓名,出生日期以及身份证号。表明双方经过协商共同意愿遵守的协议,内容分条举例。内容包括房屋的地址。具体金额以及支付方式。结尾双方签字。
10w+浏览
房产纠纷
请问写离婚协议吗
[律师回复] 当然可以!撰写离婚协议时,要把自愿离婚、财产分割、子女抚养、债务处理等问题交代清楚。以下是一份离婚协议模板供你参考:

离婚协议书

男方:[男方姓名],[男方身份证号]
女方:[女方姓名],[女方身份证号]

男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚,因[离婚原因]致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:

离婚声明:男方和女方均自愿并以自己的意愿决定离婚,双方已充分了解离婚的法律后果,并愿意承担相应的法律责任。

子女抚养、抚养费及探视权:

- 子女信息:儿子/女儿[子女姓名],[性别],[出生日期],身份证号:[子女身份证号]。

- 抚养权:[抚养权归属方]方获得儿子/女儿的抚养权。

- 抚养费:[支付方]方每月支付抚养费人民币[X]元,于每月[支付日期]前将抚养费转至[接收方]方指定的[银行账户信息]。

- 探视权:[未获得抚养权方]方每周可探视子女[X]次,具体探视方式和时间为[详细说明探视时间和方式]。

财产分配:

- 共同财产:夫妻共同所有的位于[房产地址]的房产(房产证号:[具体房产证号]),归[归属方]方所有。[车辆品牌及车牌号]车辆,归[归属方]方所有。双方各自名下的存款、股票、基金等财产归各自所有。

- 个人财产:双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

债务分担:

- 夫妻共同债务:[列举共同债务情况,如无则写“无”],由双方共同承担,各自承担比例为[X]%和[X]% 。

- 个人债务:双方确认在婚姻关系存续期间各自以个人名义产生的债务,由产生该债务的一方自行承担。

其他事项:双方确认在签订本协议时,均为完全民事行为能力人,对协议内容的含义及法律后果已充分了解并表示自愿接受。本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。

男方签名:[男方姓名]
女方签名:[女方姓名]
日期:[签署日期]
快速解决“婚姻家庭”问题
当前2936位律师在线
立即咨询
我想问一下两方离婚了,离婚协议有条款甲方没有执行该怎么处理,比如像乙方的耕地权益没有分给乙方
[律师回复] 如果两方离婚后,甲方未执行离婚协议中关于乙方耕地权益分配的条款,乙方可以通过以下方式处理:
协商解决
直接沟通:乙方可以主动与甲方联系,以平和、理性的态度说明情况,提醒甲方按照离婚协议的约定履行分配耕地权益的义务,了解甲方不执行的原因,看是否存在误解或其他实际困难,争取协商解决。
引入第三方调解:若直接与甲方沟通效果不佳,可以寻求第三方的帮助,如双方都信任的长辈、朋友或专业的调解机构、人民调解委员会等,由他们从中斡旋,促进双方达成一致,推动问题解决。
法律途径
提起诉讼:如果协商和调解都无法解决问题,乙方可以向法院提起诉讼,要求甲方履行离婚协议中关于耕地权益分配的条款。在诉讼过程中,乙方需要提供相关证据,如离婚协议、耕地权属证明、双方关于耕地权益的沟通记录等,以证明自己的主张。
申请强制执行:若法院判决甲方履行协议,但甲方在判决生效后仍然拒不执行,乙方可以在规定的时间内向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,如强制办理耕地权益变更手续等,以保障乙方的合法权益。
在处理此类问题时,要注意收集和保留好相关证据,如离婚协议原件、双方的沟通记录、耕地的相关权属证书等,以便更好地维护自己的合法权益
购房补充协议能否改
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房补充协议能否改相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证