(一)当购房合同已经把双方所有的权利义务、交易细节等重要事项都包含在内,而且双方都没有其他特别的需求时,不签订补充协议是可行的。这种情况下,按照购房合同的约定正常履行就可以。
(二)要是在购房合同签订之后,出现了新的状况,像房屋交付时间需要改变、装修标准有所调整、配套设施有增加或者减少等情况,那就有必要签订补充协议。通过补充协议把这些新的约定明确下来,这样可以避免后续可能产生的纠纷。因为补充协议是对购房合同的补充、变更或者完善,它的效力和购房合同是一样的。
(三)在签订补充协议的时候,要遵循合同签订的基本原则。比如要出于自愿,不能被强迫签订;要做到公平,不能让一方的权益受到不合理的损害;还要保证协议内容是合法的,不违反法律法规的规定。只有这样,才能确保自身的权益得到有效的保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。补充协议作为对原合同的变更或补充,在双方自愿、公平、合法的基础上达成一致,具有与原合同同等的法律效力。