律图审稿专业委员会3轮严审

农村房屋可以搭建房屋吗

4.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-28 山东青岛
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    93人赞同了该解答
    咨询我
    农村房屋搭建需要遵循一定规则。在符合条件的情况下才可以搭建,一是在原有宅基地范围内,并且经过相关审批程序,像向乡镇政府申请临时搭建许可之类的,这样搭建是可行的。二是不能在非宅基地范围内搭建,否则可能被认定为违法建设,会被责令拆除。
    另外,搭建时不能影响相邻关系,也不能损害公共利益与他人合法权益。

    为避免因违法搭建遭受损失,有如下建议:
    首先,搭建之前要确定是在宅基地范围内,非宅基地不要动工。
    其次,主动去了解并申请相关审批手续,按照流程来。
    最后,在搭建过程中要考虑到邻居的权益以及公共利益等因素。
    全文
    1 01-28
  • 青岛优选法务
    青岛优选法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    法律分析:
    1. 在农村原有宅基地范围内搭建房屋,必须经过相关审批程序。例如向乡镇政府申请临时搭建许可,这一程序是合法搭建的重要前提,缺少该审批则搭建行为可能被视为违规。
    2. 在非宅基地范围内搭建房屋,这种行为具有很高的违法风险,极有可能被认定为违法建设。一旦被认定,就会面临诸如被责令拆除等不利后果。
    3. 农村搭建房屋要注意不能影响相邻关系,这是保障邻里和谐的基本要求。同时不能损害公共利益和他人合法权益,这涉及到整个农村社区的稳定和发展。

    提醒:
    农村房屋搭建情况复杂,不同地区的规划要求和审批程序可能存在差异,若有搭建需求,建议咨询专业法律人士进一步分析。
    全文
    2 01-28
  • 拆迁争议解决法务
    拆迁争议解决法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    结论:
    农村房屋搭建需符合条件,在宅基地内经审批、不影响相邻关系等情况下可搭建,否则可能被认定违法。
    法律解析:
    1、在农村,宅基地是村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。如果在原有宅基地范围内搭建房屋,并且按照规定向乡镇政府等部门申请临时搭建许可等审批程序,这种搭建行为是合法的。这是基于对村民合理利用宅基地权益的保障,同时也是对农村建设秩序的规范。
    2、若在非宅基地范围内搭建房屋,这违反了土地管理相关规定,可能被认定为违法建设。因为这些土地可能有其他规划用途,如农田保护等。并且搭建房屋时不能影响相邻关系,例如不能遮挡邻居采光、不能影响邻居正常通行等,也不能损害公共利益和他人合法权益。这是为了维护社会公平和稳定。如果对农村房屋搭建有任何疑问或面临相关法律问题,建议向专业法律人士或当地土地管理部门咨询,以确保自身行为合法合规,避免不必要的法律风险。
    全文
    5 01-28
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    (一)如果要在农村原有宅基地范围内搭建房屋,首先要了解当地的相关审批程序,然后向乡镇政府等相关部门申请临时搭建许可。这样做的好处是,经过合法审批后搭建房屋,就不会面临违法建设的风险。
    (二)在任何情况下都不能在非宅基地范围内搭建房屋,否则极有可能被认定为违法建设,一旦被认定,就可能会被责令拆除,这会带来经济上的损失,如建筑材料的浪费以及人力成本的损失等。
    (三)搭建房屋时,要充分考虑相邻关系,不能损害邻居的合法权益,比如不能遮挡邻居房屋的采光、不能影响邻居的正常通行等。同时,也要注意不能损害公共利益,例如不能在公共通道上搭建。

    相关法律依据:
    《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。虽然这是针对城市、镇规划区的规定,但农村的建设行为同样应当遵循类似的规划管理原则,即在合法范围内进行建设,避免未经许可或违反规划的建设行为。
    全文
    3 01-28
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    1. 农村建房有条件限制。在自家宅基地范围内,按程序走,像向乡镇府申请临时搭建许可之类的,就能搭房。
    2. 要是在非宅基地范围搭房,这可能就属于违建了,很可能被要求拆除。
    3. 搭房的时候还得注意,不能影响邻居,也不能损害公共利益和他人的合法权益。
    4.
    总之,农村搭房得小心谨慎,严格遵循法律法规和本地规划要求,不然违法搭建可能会有损失。
    全文
    2 01-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6735位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房屋可以搭建房屋吗
一键咨询
  • 165****5265用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    132****6255用户4分钟前提交了咨询
    144****4478用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    176****2214用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    150****2544用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    144****3086用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    165****5265用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    132****6255用户4分钟前提交了咨询
    144****4478用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    176****2214用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    150****2544用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    144****3086用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
  • 155****3850用户3分钟前提交了咨询
    158****0682用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    163****8785用户3分钟前提交了咨询
    178****8688用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    132****7403用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    176****1810用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    177****1760用户3分钟前提交了咨询
    145****3857用户3分钟前提交了咨询
    133****4588用户3分钟前提交了咨询
    158****3403用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    175****7254用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    136****2666用户2分钟前提交了咨询
    173****8154用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    176****7525用户1分钟前提交了咨询
    165****1626用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    138****6065用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    178****5736用户2分钟前提交了咨询
    151****3511用户3分钟前提交了咨询
    146****3073用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    148****4363用户1分钟前提交了咨询
    160****1166用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    131****7575用户3分钟前提交了咨询
    170****1218用户1分钟前提交了咨询
    136****0547用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    166****7183用户4分钟前提交了咨询
    175****5746用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    150****8135用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    172****0374用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    146****3153用户1分钟前提交了咨询
    134****3160用户4分钟前提交了咨询
    140****7876用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    135****6757用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    174****2738用户3分钟前提交了咨询
    168****3781用户4分钟前提交了咨询
    160****3271用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    137****0070用户1分钟前提交了咨询
    151****5461用户3分钟前提交了咨询
    148****6687用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    144****6732用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    178****3830用户1分钟前提交了咨询
    153****7258用户4分钟前提交了咨询
    161****3724用户1分钟前提交了咨询
    172****3403用户4分钟前提交了咨询
    148****7330用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    155****3850用户3分钟前提交了咨询
    158****0682用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    163****8785用户3分钟前提交了咨询
    178****8688用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    132****7403用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    176****1810用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    177****1760用户3分钟前提交了咨询
    145****3857用户3分钟前提交了咨询
    133****4588用户3分钟前提交了咨询
    158****3403用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    175****7254用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    136****2666用户2分钟前提交了咨询
    173****8154用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    176****7525用户1分钟前提交了咨询
    165****1626用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    138****6065用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    178****5736用户2分钟前提交了咨询
    151****3511用户3分钟前提交了咨询
    146****3073用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    148****4363用户1分钟前提交了咨询
    160****1166用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    131****7575用户3分钟前提交了咨询
    170****1218用户1分钟前提交了咨询
    136****0547用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    166****7183用户4分钟前提交了咨询
    175****5746用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    150****8135用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    172****0374用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    146****3153用户1分钟前提交了咨询
    134****3160用户4分钟前提交了咨询
    140****7876用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    135****6757用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    174****2738用户3分钟前提交了咨询
    168****3781用户4分钟前提交了咨询
    160****3271用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    137****0070用户1分钟前提交了咨询
    151****5461用户3分钟前提交了咨询
    148****6687用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    144****6732用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    178****3830用户1分钟前提交了咨询
    153****7258用户4分钟前提交了咨询
    161****3724用户1分钟前提交了咨询
    172****3403用户4分钟前提交了咨询
    148****7330用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****4513用户4分钟前已获取解答
无锡152****7023用户2分钟前已获取解答
徐州177****1199用户1分钟前已获取解答
扬州135****4513用户4分钟前已获取解答
无锡152****7023用户2分钟前已获取解答
徐州177****1199用户1分钟前已获取解答
扬州135****4513用户4分钟前已获取解答
无锡152****7023用户2分钟前已获取解答
徐州177****1199用户1分钟前已获取解答
农村房子搭建需要什么手续
农村建房需遵循以下步骤:向村委会提交建房申请,经审核后送乡镇建设办实地考察。确认可建后,领取建设申请表格和报批指南。资料齐全后,由乡镇建设办批准。乡镇主管领导审核盖章后,提交县级规划建设行政部门审批。完成后领取房屋所有权证书。
10w+浏览
征地拆迁
农村怎么举报违章搭建
向乡、镇人民政府举报。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
10w+浏览
征地拆迁
现在农村乱搭乱建怎么办
农村违章建筑处理方式:可补救的违章建筑需缴纳5%-10%罚款;无法恢复的需缴纳10%以下罚款。未获建设工程规划许可证或违规建设的,必须立即停工。可通过改正措施消除不良影响的,需整改并缴纳5%-10%罚款;无法消除的需拆除,如有特殊原因无法拆除,需没收实物或违法所得,并可并处10%以下罚款。
10w+浏览
征地拆迁
钢结构房屋的质量问题怎么赔偿,想了解:钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么?
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定,主要如下:

- 轻微质量问题:若仅是局部小瑕疵,如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题,在保修期内,出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复,买受人可自行或委托第三方修复,费用由出卖人承担,同时,买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。

- 严重影响正常居住使用的质量问题:如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝,影响居住安全和正常使用,经专业检测机构检测确认后,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。

- 主体结构质量不合格:若房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失,可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失,也应由出卖人赔偿。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6561位律师在线
立即咨询
农村能自建房屋吗
农村自建房需遵循土地规划,优先使用原有宅基地和闲置土地,避免浪费优质土地。尽量不占贫瘠地,可用荒地替代耕地。涉及国有土地,需按规定办理土地使用权转让手续,确保合规合法。因此,农村在符合规定条件下具备自行建设房屋的条件。
10w+浏览
征地拆迁
农村房屋邻里搭山纠纷怎么处理
面对邻里纠纷,保持冷静,通过深度沟通寻求共识。若协商无果,可寻求村委会等第三方公正调解。如需法律保护,可依法起诉,但需考虑诉讼可能导致的关系紧张和资源消耗。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证