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怎么争取村里的宅基地

4.3w浏览 匿名 2025-01-28 山西大同
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律师解答 共5条
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
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    在争取村里的宅基地时,必须满足本村的申请条件,像没有宅基地或者符合分户条件等,这是首要的。然后向村集体书面申请,阐明申请原因和家庭人口等信息。村集体审核时会考量是否符合规划以及有无纠纷等。审核通过就在村内公示,公示无异议再报乡镇审核。乡镇会进一步审查材料并实地查看用地情况。符合规定就报县级审批,通过后能取得使用权。

    为顺利争取到宅基地,一是要认真研究本村的宅基地申请条件,确保自身符合要求。二是在申请材料中如实完整地提供各种信息。三是积极配合各级部门的工作,从村集体审核到乡镇、县级审批,都积极应对,避免产生纠纷和违规现象。
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    7 01-28
  • 大同专业法务
    大同专业法务
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    法律分析:
    1. 符合本村宅基地申请条件是争取宅基地的首要前提,例如无宅基地、达到分户条件等,这是基于村集体土地资源分配的基本规则。
    2. 书面申请应包含申请原因、家庭人口等情况,这有助于村集体全面了解申请者的需求与状况。
    3. 村集体的审核涉及规划和纠纷等多方面,确保宅基地分配的合理性与无争议性。
    4. 村内公示期提供了村民监督的机会,保障了宅基地分配的公平性。
    5. 乡镇和县级政府层层审核与审批,从材料审查到实地查看,严格把关宅基地的分配。
    6. 整个流程中,申请者要保证材料真实完整,积极配合工作,这是顺利获取宅基地使用权的必要条件。

    提醒:
    在争取宅基地过程中,不同地区可能存在特殊规定,若遇到复杂情况,建议咨询专业法律人士进一步分析。
    全文
    8 01-28
  • 拆迁法律顾问
    拆迁法律顾问
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    结论:
    争取村里宅基地需符合申请条件并按流程申请,确保材料真实完整、积极配合工作。
    法律解析:
    1、首先要符合本村宅基地申请条件,像无宅基地、符合分户条件等,这是基础要求。依据相关法律法规,宅基地资源有限,需优先满足有实际需求的本村村民。
    2、按流程向村集体书面申请,村集体审核是否符合规划、有无纠纷等。村集体对本村事务有管理职能,审核是为了合理分配资源、避免后续争议。
    3、乡镇和县级政府的审核审批环节也不可或缺。各级政府按照规定对用地情况等进行审查,这是为了确保宅基地使用的合法性、合理性。在整个过程中,申请材料真实完整和积极配合工作很重要,不然可能导致申请失败或者产生纠纷。如果你对宅基地申请流程或相关法律要求有疑问,可以向专业法律人士进一步咨询。
    全文
    6 01-28
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    (一)如果想要争取村里的宅基地,一定要先明确自己是否符合本村宅基地申请条件。比如,自己是否确实没有宅基地,或者是否满足分户的条件等。这是申请的基础,如果不符合这些条件,后续的申请流程将无法顺利进行。
    (二)向村集体提出书面申请时,要详细地说明申请原因、家庭人口等情况。在说明申请原因时,要如实且清晰地阐述自己的住房需求,家庭人口情况也需准确提供,这有助于村集体全面了解你的需求和情况。
    (三)村集体组织审核阶段,要积极配合提供所需信息。村集体会审核是否符合规划以及是否存在纠纷等情况,所以如果有涉及规划或者可能存在纠纷的问题,要提前解决或者提供合理的解释说明。
    (四)审核通过后的公示期内,要密切关注公示情况。如果村民有异议,要及时与村集体沟通,按照规定程序解决问题,确保自己的申请能够顺利进入下一个审核环节。
    (五)乡镇人民政府审核阶段,要确保申请材料完整并且能够随时提供补充材料。乡镇人民政府会实地查看用地情况等,所以要积极配合,保证自己的用地情况符合规定。
    (六)整个过程中,要保证申请材料真实完整。提供虚假材料属于违规行为,可能会导致申请失败,甚至面临处罚。积极配合村集体及相关部门的工作,这样可以避免不必要的纠纷,提高申请的成功率。

    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这一法律规定明确了宅基地申请过程中的多项重要依据,包括一户一宅、符合规划等原则,与整个宅基地申请流程息息相关。
    全文
    8 01-28
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    1. 若想获取村里的宅基地,第一步得满足本村的宅基地申请条件,像没有宅基地、达到分户要求等情况。
    2. 接着向村集体递交书面申请,在申请里阐述申请的缘由、家庭人口数量等信息。
    3. 村集体会对申请加以审核,审核内容包含是否契合规划、有没有纠纷等方面。
    4. 审核通过后就在村内公示,公示期间要是没有反对意见,就报送乡镇人民政府审核。
    5. 乡镇人民政府会进一步审查申请材料,还会实地考察用地状况等。
    6. 若一切符合规定,就报给县级人民政府审批,审批通过就能得到宅基地使用权。
    7. 在这整个流程里,要保证申请材料真实齐全,积极与村集体和有关部门协作,防止产生纠纷和违规现象。
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    8 01-28
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镇里的宅基地属不属于农村的宅基地?
根据宅基地的定义,宅基地是用于给农村户口的家庭居民修建房屋使用的,城镇不属于农村,所以镇里所购买或修建的房屋的土地不属于宅基地,只有农村户口在农村修建房屋所占用的土地才交宅基地。
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村里宅基地可以买卖吗?
根据《民法典》规定,宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利,宅基地不属于农户个人的财产,是村集体经济组织的,是不能进行买卖的。
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农村宅基地归哪里管理?
农村宅基地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理,此类国家部门负有优化配置国土资源、规范国土资源权属管理、节约集约利用土地资源等的责任。如果出现非法占用土地建住宅等的情形,也需要由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
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村里占宅基地怎么补偿的
农村宅基地可以货币补偿进行赔偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;可以产权调换进行赔偿,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。关于遇到村里占宅基地怎么补偿的时我们可以参考以下内容。
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申请宅基地要给村里钱吗
申请宅基地不需向村里支付费用,但需满足条件并遵循法律条例。申请者应为农村集体经济组织成员,如无宅基地、需分户、因建设需重新安排或新落户无宅基地者。需主动申请,先经农村集体经济组织同意,再报乡(镇)审核。尽量利用现有宅基地和村内空闲地,占用农田需按《土地管理法》办理转用手续。
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农村自建房无房产证会强制被执行吗
[律师回复] 农村自建房无房产证也有可能会被强制执行,具体情况如下:
属于合法建筑的情况
不属于生活必需住房:如果农村自建房不是被执行人生活必需的房屋,人民法院是可以强制执行的。比如被执行人名下有其他房屋,或被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋,或申请人能提供居住房屋或同意扣除租金的,法院可对无房产证的农村自建房进行强制执行,一般会对房屋进行拍卖等处置。
属于生活必需住房但存在特殊情形:即使是唯一住房,如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋;或执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;或申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,法院也可以强制执行。
属于违法建筑的情况
未经审批建造:如果农村自建房未经相关部门审批,属于违法建筑,通常不能直接作为合法财产进行强制执行。一般需要先由相关部门对房屋的合法性进行认定和处理,如责令补办相关手续使其合法化,若当事人不补办或无法补办,相关部门可能会依法对其进行拆除,这不属于法院通常意义上的强制执行范畴,但也是一种对违法建筑的强制处理方式。
不符合规划要求:若房屋不符合当地的土地利用规划、乡村建设规划等要求,也会被认定为违法建筑,在这种情况下,法院一般不会将其作为可执行的合法财产进行强制执行,而是会要求相关部门按照规划管理的规定进行处理,可能包括限期拆除等措施。
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