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父母买给子女的房子能不能要回

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-29 河北石家庄
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律师解答 共5条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    35人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)赠与情形:若房产未过户登记,父母可依任意撤销权要回房子;若已过户登记,一般不能随意撤销,不过当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使法定撤销权要回房子。

    (2)借款情形:若父母借款给子女买房且有借条、转账记录等借款证据,双方形成借贷关系,父母能要求子女偿还借款,子女无法偿还时,父母可通过法律途径处置房产实现债权。

    提醒:
    涉及房产归属问题情况复杂,不同案情解决方式不同,建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    9 01-29
  • 石家庄法务团
    石家庄法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    父母买给子女的房子能否要回需分情况而定,赠与情形和借款情形下有不同的处理方式。
    法律解析:
    在赠与的情况下,依据《民法典》相关规定,房产未办理过户登记时,父母作为赠与人可行使任意撤销权要回房子。而一旦办理了过户登记,通常不能随意撤销。不过,若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可行使法定撤销权要回房子。
    若是借款给子女买房,且有借条、转账记录等借款证据,父母与子女形成借贷关系。父母有权要求子女偿还借款,若子女无法偿还,父母可通过法律途径处置房产来实现债权。
    房产涉及金额往往较大,相关法律问题较为复杂。若你在这方面有具体困惑,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
    全文
    8 01-29
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    (一)若为赠与:
    房产未办理过户登记时,父母能行使任意撤销权要回房子。已办理过户登记的,一般不能随意撤销。但受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人自知道或应当知道撤销事由起一年内可行使法定撤销权要回房子。

    (二)若为借款买房:
    有借条、转账记录等借款证据,父母与子女形成借贷关系。父母可要求子女偿还借款,子女无法偿还时,能通过法律途径处置房产实现债权。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    全文
    4 01-29
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “值得推荐”
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    1. 若父母给子女买房是赠与性质:
         房产未过户登记时,父母能行使任意撤销权把房子要回。
         已过户登记,通常不能随意撤销。不过若子女严重侵害父母或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定等,父母自知道撤销事由一年内可行使法定撤销权要回房子。

    2. 若是借款给子女买房:
         有借条、转账记录等借款证据,形成借贷关系,父母可要求子女还钱,子女还不上,父母能通过法律途径处置房产实现债权。
    全文
    6 01-29
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    评分4.9 “服务优质”
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    父母买给子女的房子能否要回,需依据不同情形判断。

    1. 赠与情形:
    若为赠与且房产未办理过户登记,父母作为赠与人可依任意撤销权要回房子。这是因为在未完成过户登记时,赠与行为尚未完全生效。而一旦办理了过户登记,通常不能随意撤销。不过,若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人可自知道或应当知道撤销事由起一年内行使法定撤销权要回房子。

    2. 借款买房情形:
    若父母是借款给子女买房,且有借条、转账记录等借款证据,那么双方形成借贷关系。此时,父母有权要求子女偿还借款。若子女无力偿还,父母可通过法律途径处置房产以实现自身债权。

    建议父母在购房时,明确与子女之间的关系,保留好相关证据,避免后续产生不必要的纠纷。
    全文
    2 01-29
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