律图审稿专业委员会3轮严审

父母过世房产出售如何办理

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-29 湖南湘西
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    18人赞同了该解答
    咨询我
    法律分析:
    (1)父母过世后出售其房产,继承手续是前置条件。这是为了明确房产的合法继承人,保障房产交易的合法性。

    (2)遗嘱继承优先于法定继承。有遗嘱时,按遗嘱内容确定继承人;无遗嘱时,按法定顺序,第一顺序继承人共同继承,这体现了对被继承人意愿和法定亲属权益的尊重。

    (3)公证继承和诉讼继承是确定房产归属的两种方式。公证继承需准备齐全证明材料到公证处办理;诉讼继承则通过法院判决,适用于继承人之间存在争议的情况。

    (4)完成继承手续后,继承人作为产权人可正常出售房产,按二手房交易流程完成相关手续并缴纳税费。
    提醒:
    办理继承和出售手续时,务必确保材料真实完整,继承人之间若有争议,建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    3 01-29
  • 湘西答疑法务
    湘西答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    (一)确定继承方式。先查看父母是否留有遗嘱,有遗嘱就按遗嘱继承;没有遗嘱则按法定继承,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。

    (二)办理继承手续。若选择公证继承,要到公证处办理,准备好死亡证明、亲属关系证明等材料;若选择诉讼继承,就向法院提起继承纠纷诉讼,等法院判决房产归属。

    (三)完成继承后出售。房产登记到继承人名下,继承人作为产权人按二手房交易流程出售,签合同、办过户、缴税费。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    全文
    7 01-29
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    1. 父母去世后若要出售其房产,得先办继承手续。这就好比给房产“找新主人”,确定好归属后才能交易。
    2. 办继承手续时,有遗嘱按遗嘱来,没遗嘱就按法定,第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。所有继承人得商量好,可公证继承(到公证处办,带死亡证明等材料),也可诉讼继承(向法院起诉,等判决)。
    3. 继承完,房产到继承人名下,继承人就能按二手房交易流程卖,签合同、办过户、交税啥的。
    全文
    1 01-29
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    父母过世后出售其房产,确实要先完成继承手续,之后方可进行售卖。

    1. 继承手续的依据:
    有遗嘱的情况下依遗嘱继承,充分尊重被继承人意愿;无遗嘱则按法定继承,由第一顺序继承人共同继承。这一规定保障了继承人合法权益,维护继承秩序。

    2. 确定房产归属方式:
    所有继承人协商一致后,可选择公证继承或诉讼继承。公证继承要到公证处办理,提供死亡证明、亲属关系证明等材料。诉讼继承需向法院提起继承纠纷诉讼,由法院判决归属。

    3. 后续房产出售:
    完成继承手续,房产登记到继承人名下后,继承人作为产权人,按正常二手房交易流程,签订买卖合同、办理过户登记并缴纳相关税费,就能顺利出售房产。整个过程需严格遵循法律规定,确保交易合法合规。  
    全文
    1 01-29
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    结论:
    父母过世后出售其房产,的确需先办理房产继承手续,再进行出售,且继承手续分有遗嘱按遗嘱继承、无遗嘱按法定继承两种情况,确定归属后继承人方可按二手房交易流程出售房产。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,房产作为常见遗产,其继承需遵循一定法律程序。有遗嘱时按遗嘱继承,体现了对被继承人意愿的尊重;无遗嘱时按法定继承,第一顺序继承人共同继承,保障了法定亲属的合法权益。公证继承通过公证处公证明确房产归属,需提供必要证明材料以证实相关事实;诉讼继承则借助法院判决确定归属。完成继承使房产登记到继承人名下,此时继承人作为合法产权人,便能按正常二手房交易流程出售房产。若在办理房产继承及后续出售过程中遇到复杂情况或法律问题,建议及时向专业律师咨询,以确保交易合法顺利进行。
    全文
    2 01-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
朝阳区尾号8099,1分钟前咨询问题
海淀区尾号7188,3分钟前咨询问题
丰台区尾号4752,3分钟前咨询问题
西城区尾号4798,1分钟前咨询问题
东城区尾号1490,1分钟前咨询问题
昌平区尾号4327,1分钟前咨询问题
朝阳区尾号8099,1分钟前咨询问题
海淀区尾号7188,3分钟前咨询问题
丰台区尾号4752,3分钟前咨询问题
西城区尾号4798,1分钟前咨询问题
东城区尾号1490,1分钟前咨询问题
昌平区尾号4327,1分钟前咨询问题
朝阳区尾号8099,1分钟前咨询问题
海淀区尾号7188,3分钟前咨询问题
丰台区尾号4752,3分钟前咨询问题
西城区尾号4798,1分钟前咨询问题
东城区尾号1490,1分钟前咨询问题
昌平区尾号4327,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6597位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母过世房产出售如何办理
一键咨询
  • 邵阳用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    133****4802用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    170****6270用户1分钟前提交了咨询
    131****6815用户2分钟前提交了咨询
    140****2018用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    153****4784用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    143****4005用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    146****3032用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    133****4802用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    170****6270用户1分钟前提交了咨询
    131****6815用户2分钟前提交了咨询
    140****2018用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    153****4784用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    143****4005用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    146****3032用户3分钟前提交了咨询
  • 益阳用户1分钟前提交了咨询
    168****4386用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    148****8458用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    133****3560用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    155****7516用户3分钟前提交了咨询
    135****4553用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    167****7357用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    155****6043用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    135****2350用户1分钟前提交了咨询
    161****3577用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    130****2372用户3分钟前提交了咨询
    171****0262用户2分钟前提交了咨询
    152****0007用户3分钟前提交了咨询
    133****0246用户3分钟前提交了咨询
    148****4862用户2分钟前提交了咨询
    143****0813用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    177****4725用户3分钟前提交了咨询
    163****0225用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    145****4072用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    158****3635用户2分钟前提交了咨询
    172****0021用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    167****3722用户3分钟前提交了咨询
    138****8426用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    145****5651用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    166****8513用户4分钟前提交了咨询
    151****7204用户3分钟前提交了咨询
    170****2747用户4分钟前提交了咨询
    162****0845用户4分钟前提交了咨询
    161****6458用户4分钟前提交了咨询
    146****0774用户3分钟前提交了咨询
    172****3726用户2分钟前提交了咨询
    145****2658用户2分钟前提交了咨询
    132****4514用户2分钟前提交了咨询
    165****2578用户3分钟前提交了咨询
    170****2628用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    155****5836用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    168****0431用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    153****1555用户2分钟前提交了咨询
    173****2024用户3分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    145****6632用户1分钟前提交了咨询
    156****0728用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    152****2518用户4分钟前提交了咨询
    177****7757用户2分钟前提交了咨询
    134****0234用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    168****4386用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    148****8458用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    133****3560用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    155****7516用户3分钟前提交了咨询
    135****4553用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    167****7357用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    155****6043用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    135****2350用户1分钟前提交了咨询
    161****3577用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    130****2372用户3分钟前提交了咨询
    171****0262用户2分钟前提交了咨询
    152****0007用户3分钟前提交了咨询
    133****0246用户3分钟前提交了咨询
    148****4862用户2分钟前提交了咨询
    143****0813用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    177****4725用户3分钟前提交了咨询
    163****0225用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    145****4072用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    158****3635用户2分钟前提交了咨询
    172****0021用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    167****3722用户3分钟前提交了咨询
    138****8426用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    145****5651用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    166****8513用户4分钟前提交了咨询
    151****7204用户3分钟前提交了咨询
    170****2747用户4分钟前提交了咨询
    162****0845用户4分钟前提交了咨询
    161****6458用户4分钟前提交了咨询
    146****0774用户3分钟前提交了咨询
    172****3726用户2分钟前提交了咨询
    145****2658用户2分钟前提交了咨询
    132****4514用户2分钟前提交了咨询
    165****2578用户3分钟前提交了咨询
    170****2628用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    155****5836用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    168****0431用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    153****1555用户2分钟前提交了咨询
    173****2024用户3分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    145****6632用户1分钟前提交了咨询
    156****0728用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    152****2518用户4分钟前提交了咨询
    177****7757用户2分钟前提交了咨询
    134****0234用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
门头沟区180****1128用户1分钟前已获取解答
房山区181****9483用户1分钟前已获取解答
丰台区181****2813用户2分钟前已获取解答
门头沟区180****1128用户1分钟前已获取解答
房山区181****9483用户1分钟前已获取解答
丰台区181****2813用户2分钟前已获取解答
门头沟区180****1128用户1分钟前已获取解答
房山区181****9483用户1分钟前已获取解答
丰台区181****2813用户2分钟前已获取解答
父母过世房产如何卖出?
首先,恳请各位法定继承人齐心协力,共同商讨并达成共识。接着,请们带上各自的身份证明文件、户口簿、屋产权证明、以及逝者的死亡证明等材料,武断前往公证机构进行房产继承公证处理,以获取具有法律效力的公证书。若是对父母过世房产如何卖出还有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
父母过世房产如何过户
处理亲人离世后的房产过户,首先确认继承权,若有遗嘱则依遗嘱执行。接着,获取被继承人的死亡证明和继承人证明,前者向户籍所在公安机关申请,后者在市级或区级公安机关办理。然后,前往公证机构申办继承公证书,提供死亡证明、继承人名单和遗嘱原件。最后,携带身份证、死亡证、房产证等资料到房地产管理交易中心办理过户手续。需注意,继承房产过户需支付相应税费,并需提交房产评估报告。
10w+浏览
房产纠纷
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
父母过世房子如何卖
首要步骤是促使所有法定继承人共同协商并达成共识。之后,全体继承人需携带有效身份证明、户籍簿、房屋所有权凭证和死亡证明等资料,前往公证机构办理房产继承公证,获取合法公证书。随后,继承人携带公证书、房屋所有权凭证和个人身份证件等材料,前往房地产管理部门申请过户。审批通过后,方可出售房产。
10w+浏览
房产纠纷
可以起诉父亲吗,多次欧打我
[律师回复] 可以起诉父亲,多次殴打属于家庭暴力行为156。相关法律依据和起诉情况如下:
法律依据
《反家庭暴力法》1:明确规定了家庭暴力是违法行为。第三十三条规定,加害人实施家庭暴力,构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《未成年人保护法》1:第十条规定,父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境,依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。禁止对未成年人实施家庭暴力,禁止虐待、遗弃未成年人。
《中华人民共和国民法典》5:自然人的生命权、身体权、健康权受法律保护,遭受家庭暴力的受害人可要求施暴者承担侵权责任,赔偿医疗费、护理费、误工费等合理费用。
起诉流程
收集证据8:收集能证明父亲多次殴打你的证据至关重要,如医院的诊断证明、病历、受伤的照片、视频录像、现场的证人证言、与父亲沟通时关于殴打事情的聊天记录或通话录音等。
寻求帮助4:可先向公安机关报案,让警察介入调查,制作询问笔录等;也可以向社区居委会、村委会、妇联等组织反映情况,这些组织可提供调解、心理辅导等帮助,相关的调解记录等也可作为证据。
咨询律师:咨询专业律师,律师会根据具体情况判断父亲的行为是否构成犯罪,以及在民事赔偿方面能主张哪些权益,同时会指导你准备起诉材料。
提起诉讼11
撰写起诉状:写明原告(你自己)和被告(父亲)的基本信息、诉讼请求(如要求父亲停止侵害行为、赔偿损失等)、事实和理由(详细描述父亲多次殴打你的时间、地点、经过等情况)。
提交材料:将起诉状和相关证据材料一并提交给有管辖权的人民法院,一般是父亲住所地或者经常居住地的基层人民法院。
等待审理:法院受理案件后,会安排开庭审理。审理过程中,你需要如实向法官陈述案件事实,出示证据,维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律作出判决。
此外,如果面临家庭暴力的现实危险,还可以向人民法院申请人身安全保护令56。
父母离世了房产往外出售怎么个弄法
父母离世后,房产出售需经法定继承人协商并公证继承权。继承人应携身份证明、户籍簿、房产权属凭证及死亡证明至公证机构办理继承公证,随后凭继承公证书、权属凭证等向房地产管理部门申请过户登记。确保有效继承人身份,有遗嘱则按遗嘱执行。完成过户后,方可合法出售房产。
10w+浏览
房产纠纷
父母的房产,父母过世了,长期不过户可以吗
父母过世后,遗产中的房产虽未过户,短期内看似无虞,实则暗藏风险。一方面,未能过户可能导致拆迁补偿无法兑现;另一方面,继承人需通过法定程序完成房产变更登记,才能真正获得所有权,实现自由买卖。因此,及时办理房产过户手续至关重要,以保障继承人权益,避免潜在纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
靳双权律师 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证