律图审稿专业委员会3轮严审

父母买给子女房屋1元怎么算

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-29 浙江衢州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 法务说法
    法务说法
    61人赞同了该解答
    咨询我
    结论:
    以1元价格将房屋卖给子女,形式上是房屋买卖合同关系,可能被认定为名为买卖,实为赠与;若为赠与,在产权变更登记后一般不可随意撤销;若认定为买卖,不存在违法情形时买卖行为通常有效,但税务部门可能按市场价格核定税费。
    法律解析:
    从法律角度看,这种1元卖房给子女的行为,因价格严重偏离市场价值,易被认定为赠与。依据民法典规定,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。房屋完成产权变更登记后,赠与通常就难以撤销了。若认定是买卖关系,只要不存在恶意串通损害他人利益等违法情况,买卖就是有效的。然而在税务方面,税务部门为防止通过低价交易逃避税费,会根据实际情况按照市场价格来确定应缴纳的税费。如果您遇到类似的房屋交易问题,不清楚具体的法律规定和税务处理,建议向专业法律人士或税务机构进行咨询。
    全文
    4 01-29
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    1. 1元卖房屋给子女,法律上算特殊交易安排。形式上是房屋买卖,但价格远低市场价值,可能被认定表面是买卖,实际是赠与。
    2. 若为赠与,依民法典,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,公证或公益、道德义务性质赠与除外。房屋产权变更后,一般不能随意撤销赠与。
    3. 若认定是买卖,只要无恶意串通等违法情况,买卖有效。涉及税务,税务部门或按市场价核定税费。
    全文
    1 01-29
  • 衢州维权顾问
    衢州维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    以1元价格将房屋卖给子女,在法律上确有特殊考量。形式上虽为房屋买卖合同关系,然因价格远低于市场价值,易被认定为名为买卖、实为赠与。

    1. 若认定为赠与,依据民法典规定,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但公证赠与合同及具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。房屋产权变更登记后,赠与通常不可随意撤销。建议赠与人在赠与前谨慎考虑,如需撤销应注意是否符合法定条件。

    2. 若认定为买卖,只要不存在恶意串通损害他人利益等违法情形,买卖行为有效。但税务部门可能按市场价格核定应缴税费。为避免税务风险,交易双方应如实申报相关信息,配合税务部门工作。

    总之,这种交易安排需谨慎对待,充分了解相关法律规定和税务政策,确保交易合法合规,避免后续产生不必要的纠纷和风险。
    全文
    4 01-29
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    法律分析:
    (1)从交易性质看,1元卖房给子女形式上是买卖合同关系,因价格远低于市场价值,可能被认定为名为买卖实为赠与。这种认定主要基于交易价格的不合理性。
    (2)若为赠与,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但公证或公益、道德义务性质的赠与合同除外。房屋产权变更后,一般不可随意撤销,这是为了维护交易的稳定性。
    (3)若认定为买卖,只要不存在恶意串通等违法情形,买卖行为通常有效。但税务方面,税务部门可能按市场价格核定税费,以防止通过不合理低价交易逃避纳税义务。

    提醒:
    1元卖房给子女涉及复杂法律问题,不同情况处理不同,建议咨询专业人士分析。
    全文
    9 01-29
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    (一)若认定为赠与,赠与人在房屋产权变更登记前,且赠与未经公证、不具有公益道德义务性质的,可撤销赠与;一旦房屋产权变更登记完成,一般就不能随意撤销了。

    (二)若认定为买卖,只要不存在恶意串通等违法情形,即便价格低,买卖行为通常有效。但税务部门可能会按市场价格核定应缴税费。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    全文
    6 01-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2959位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母买给子女房屋1元怎么算
一键咨询
  • 144****0006用户4分钟前提交了咨询
    155****8838用户1分钟前提交了咨询
    142****2510用户2分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    145****2074用户3分钟前提交了咨询
    143****0435用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    130****2823用户1分钟前提交了咨询
    177****6532用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    145****6017用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    144****0006用户4分钟前提交了咨询
    155****8838用户1分钟前提交了咨询
    142****2510用户2分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    145****2074用户3分钟前提交了咨询
    143****0435用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    130****2823用户1分钟前提交了咨询
    177****6532用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    145****6017用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
  • 温州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    160****2418用户1分钟前提交了咨询
    178****1767用户4分钟前提交了咨询
    153****6377用户2分钟前提交了咨询
    146****1781用户1分钟前提交了咨询
    173****7600用户2分钟前提交了咨询
    166****6757用户3分钟前提交了咨询
    160****3616用户3分钟前提交了咨询
    150****6147用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    162****8120用户2分钟前提交了咨询
    156****3721用户4分钟前提交了咨询
    131****6412用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    160****5458用户4分钟前提交了咨询
    142****8602用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    163****6175用户1分钟前提交了咨询
    142****1681用户3分钟前提交了咨询
    144****0317用户1分钟前提交了咨询
    141****6347用户1分钟前提交了咨询
    176****2272用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    135****6060用户2分钟前提交了咨询
    134****5664用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    156****3750用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    178****7337用户2分钟前提交了咨询
    143****1177用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    145****5587用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    163****0703用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    175****7478用户4分钟前提交了咨询
    177****0606用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    150****3602用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    168****0736用户4分钟前提交了咨询
    131****8240用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    148****6688用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    135****8416用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    133****7358用户4分钟前提交了咨询
    162****7201用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    174****2833用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    165****2382用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    171****1523用户1分钟前提交了咨询
    132****7586用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    175****2587用户3分钟前提交了咨询
    131****5680用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    145****3315用户4分钟前提交了咨询
    168****2174用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    160****2418用户1分钟前提交了咨询
    178****1767用户4分钟前提交了咨询
    153****6377用户2分钟前提交了咨询
    146****1781用户1分钟前提交了咨询
    173****7600用户2分钟前提交了咨询
    166****6757用户3分钟前提交了咨询
    160****3616用户3分钟前提交了咨询
    150****6147用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    162****8120用户2分钟前提交了咨询
    156****3721用户4分钟前提交了咨询
    131****6412用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    160****5458用户4分钟前提交了咨询
    142****8602用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    163****6175用户1分钟前提交了咨询
    142****1681用户3分钟前提交了咨询
    144****0317用户1分钟前提交了咨询
    141****6347用户1分钟前提交了咨询
    176****2272用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    135****6060用户2分钟前提交了咨询
    134****5664用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    156****3750用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    178****7337用户2分钟前提交了咨询
    143****1177用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    145****5587用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    163****0703用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    175****7478用户4分钟前提交了咨询
    177****0606用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    150****3602用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    168****0736用户4分钟前提交了咨询
    131****8240用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    148****6688用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    135****8416用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    133****7358用户4分钟前提交了咨询
    162****7201用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    174****2833用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    165****2382用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    171****1523用户1分钟前提交了咨询
    132****7586用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    175****2587用户3分钟前提交了咨询
    131****5680用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    145****3315用户4分钟前提交了咨询
    168****2174用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****9427用户1分钟前已获取解答
宿迁178****7701用户2分钟前已获取解答
盐城156****7230用户3分钟前已获取解答
常州156****9427用户1分钟前已获取解答
宿迁178****7701用户2分钟前已获取解答
盐城156****7230用户3分钟前已获取解答
常州156****9427用户1分钟前已获取解答
宿迁178****7701用户2分钟前已获取解答
盐城156****7230用户3分钟前已获取解答
1岁半宝宝父母离婚判给谁?
1岁半宝宝父母离婚的时候,一般会判给女方。男方若是可以证明孩子与自己生活更有利于其成长,那么法院也有可能会将抚养权判给男方。如果对1岁半宝宝父母离婚判给谁依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
婚姻家庭
父母能否租给子女房屋
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父母能否租给子女房屋问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
父母能不能租给子女房屋
父母能够把自己的房子租给子女,需要签订租房合同,要明确双方的权利和义务。租房之后可以对房屋进行转租,但要满足两个条件,一个是要得到出租人的同意,另一个是转租的价格不能比自己承租的价格高。
10w+浏览
房产纠纷
父母可不可以租给子女房屋
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母可不可以租给子女房屋的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
钢结构房屋的质量问题怎么赔偿,想了解:钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么?
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定,主要如下:

- 轻微质量问题:若仅是局部小瑕疵,如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题,在保修期内,出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复,买受人可自行或委托第三方修复,费用由出卖人承担,同时,买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。

- 严重影响正常居住使用的质量问题:如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝,影响居住安全和正常使用,经专业检测机构检测确认后,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。

- 主体结构质量不合格:若房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失,可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失,也应由出卖人赔偿。
快速解决“损害赔偿”问题
当前3124位律师在线
立即咨询
可以起诉父亲吗,多次欧打我
[律师回复] 可以起诉父亲,多次殴打属于家庭暴力行为156。相关法律依据和起诉情况如下:
法律依据
《反家庭暴力法》1:明确规定了家庭暴力是违法行为。第三十三条规定,加害人实施家庭暴力,构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《未成年人保护法》1:第十条规定,父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境,依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。禁止对未成年人实施家庭暴力,禁止虐待、遗弃未成年人。
《中华人民共和国民法典》5:自然人的生命权、身体权、健康权受法律保护,遭受家庭暴力的受害人可要求施暴者承担侵权责任,赔偿医疗费、护理费、误工费等合理费用。
起诉流程
收集证据8:收集能证明父亲多次殴打你的证据至关重要,如医院的诊断证明、病历、受伤的照片、视频录像、现场的证人证言、与父亲沟通时关于殴打事情的聊天记录或通话录音等。
寻求帮助4:可先向公安机关报案,让警察介入调查,制作询问笔录等;也可以向社区居委会、村委会、妇联等组织反映情况,这些组织可提供调解、心理辅导等帮助,相关的调解记录等也可作为证据。
咨询律师:咨询专业律师,律师会根据具体情况判断父亲的行为是否构成犯罪,以及在民事赔偿方面能主张哪些权益,同时会指导你准备起诉材料。
提起诉讼11
撰写起诉状:写明原告(你自己)和被告(父亲)的基本信息、诉讼请求(如要求父亲停止侵害行为、赔偿损失等)、事实和理由(详细描述父亲多次殴打你的时间、地点、经过等情况)。
提交材料:将起诉状和相关证据材料一并提交给有管辖权的人民法院,一般是父亲住所地或者经常居住地的基层人民法院。
等待审理:法院受理案件后,会安排开庭审理。审理过程中,你需要如实向法官陈述案件事实,出示证据,维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律作出判决。
此外,如果面临家庭暴力的现实危险,还可以向人民法院申请人身安全保护令56。
父母的房屋赠与给别人合法吗
我国民法典规定,父母可将房产无偿赠与非亲生子女,但须基于双方真实意愿且不违反法律法规和公序良俗。因此,房产完全可能被赠与给非亲生子女。房产赠与公证是公民将房产赠予他人的民事法律行为,通常出于亲情、友情或道义,而非商品交易。赠与人需表达真实意愿并证明对房产的完整所有权。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证