结论:
以1元价格将房屋卖给子女,形式上是房屋买卖合同关系,可能被认定为名为买卖,实为赠与;若为赠与,在产权变更登记后一般不可随意撤销;若认定为买卖,不存在违法情形时买卖行为通常有效,但税务部门可能按市场价格核定税费。
法律解析:
从法律角度看,这种1元卖房给子女的行为,因价格严重偏离市场价值,易被认定为赠与。依据民法典规定,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。房屋完成产权变更登记后,赠与通常就难以撤销了。若认定是买卖关系,只要不存在恶意串通损害他人利益等违法情况,买卖就是有效的。然而在税务方面,税务部门为防止通过低价交易逃避税费,会根据实际情况按照市场价格来确定应缴纳的税费。如果您遇到类似的房屋交易问题,不清楚具体的法律规定和税务处理,建议向专业法律人士或税务机构进行咨询。