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父母房产改儿子名多少钱

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-29 广东梅州
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    父母房产改儿子名存在买卖和赠与两种情况,两者费用有别。
    1. 买卖方式:要缴纳房产评估价1%  3%的契税,还有房产交易手续费等,最终金额取决于房产价值。
    2. 赠与方式:需缴纳房产评估价3%的契税、0.05%的印花税等,可能还有公证费。并且这两种方式都得办理房产过户手续,要交登记费。因为各地政策和房产情况不同,费用也会有差异。
    所以,为了得到精确的费用信息与办理流程,应当去咨询当地不动产登记中心或者专业房产律师。
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    2 01-29
  • 梅州法务团
    梅州法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    1. 在父母房产改儿子名时,若采用买卖方式,契税是房产评估价的1%3%,还有房产交易手续费等,费用受房产价值影响。
    2. 若以赠与方式进行,要缴纳房产评估价3%的契税、0.05%的印花税,可能还有公证费。
    3. 不管是买卖还是赠与,都需要办理房产过户手续,这就会涉及登记费等。
    4. 由于各地政策与房产情况不同,所以具体的费用会有差异,应向当地不动产登记中心或者专业房产律师咨询准确信息和办理流程。

    提醒:
    不同的过户方式涉及的费用和手续不同,在决定采用哪种方式前,应充分了解相关情况,必要时咨询专业人士以避免不必要的经济损失。
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    4 01-29
  • 律图法律顾问团队
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    结论:
    父母房产改儿子名的买卖与赠与方式费用不同且涉及多种税费、手续,各地政策及房产情况会使具体情况有差异。
    法律解析:
    1、买卖方式下,要缴纳房产评估价1%3%的契税以及房产交易手续费等。契税比例是明确的范围,而交易手续费等也受房产价值影响。2、赠与方式下,需缴纳房产评估价3%的契税、0.05%的印花税等,还有可能存在公证费。这表明赠与方式下契税比例相对固定且比买卖方式可能更高,还有额外的印花税等。3、不管哪种方式,都要办理房产过户手续,这必然涉及到登记费等相关费用。由于各地政策不同,如某些地区可能对本地居民有优惠政策,房产情况不同,如房产面积大小会影响税费计算,所以会产生差异。在进行父母房产改儿子名的操作时,建议向当地不动产登记中心或专业房产律师进行详细咨询,以确保准确知晓费用信息与办理流程,避免不必要的麻烦与经济损失。
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    6 01-29
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)如果选择买卖方式将父母房产改儿子名,首先要明确契税是房产评估价的1%  3%,交易手续费等也需要缴纳,费用多少取决于房产价值。在这种情况下,为了准确得知具体费用,应当向当地不动产登记中心了解相关政策,因为不同地方的政策会影响具体费用的计算。
    相关法律依据:
    《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这就明确了在房产买卖这种权属转移过程中需要缴纳契税。

    (二)要是通过赠与方式把父母房产改成儿子名,要缴纳房产评估价3%的契税和0.05%的印花税,还有可能产生公证费。并且同样需要办理房产过户手续,要缴纳登记费。由于各地政策和房产情况不一样,准确的费用和办理流程也会有差异。所以要咨询当地不动产登记中心或者专业房产律师。
    相关法律依据:
    《中华人民共和国印花税法》明确规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。这表明在房产赠与这种涉及产权转移的行为中,按照规定需要缴纳印花税。
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    1 01-29
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    1. 父母把房产改成儿子名字存在两种情况,费用有别。
    要是走买卖途径,得交契税,契税是房产评估价的1%  3%,还有房产交易手续费等,具体交多少钱要看房产值多少钱。
    要是选择赠与的方式,就要交房产评估价3%的契税、0.05%的印花税等,可能还得交公证费。
    2. 不管哪种方式,都得办理房产过户手续,要交登记费之类的。各地政策和房产情况不一样,所以具体费用也不同。
    3. 想要知道准确的费用信息和办理流程的话,最好去咨询当地的不动产登记中心或者专业的房产律师。
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    2 01-29
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