父母的房产证改儿子名需要多少钱

一、父母的房产证改儿子名需要多少钱

这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都有关系。

若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：

写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。

《商品房销售管理办法》第34条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、父母的房产可以加上儿女的名字吗

在父母所持有的房产证上添加上子女的姓名，这一举动被视为一种赠予的法律行为。

若房产证原先便记载了夫妻二人的名义，则当决定要将子女的名字加入其中时，必须先行前往当地的房地产交易中心完成对该物业的价值评估工作，随后按照规定支付相应的款项，以完成该房产所有权的变更登记手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都有关系。

若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：

写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。