结论:
房贷未还完时直接公证给子女存在困难且有风险,需还清贷款或经银行同意转按揭后再操作。
法律解析:
1、房贷未还清时,房屋产权受限,因为有抵押存在,这种情况下公证给子女不符合正常的产权转移要求,存在法律风险,这是基于物权法定等相关法律规定。2、若提前还清贷款并解除抵押登记,房屋产权变得清晰,此时通过赠与公证等方式将房屋过户给子女是合法有效的操作,这符合不动产物权变动的相关法律流程。3、在贷款银行同意下办理转按揭手续,变更贷款主体为子女后再进行公证等操作也是可行的,但不同地区的法律法规和银行政策会影响具体的操作流程。如果您在房贷未还完时想要公证给子女,或者对房产相关的法律操作存在疑问,建议您向专业的法律人士或者房产律师咨询,以确保您的操作合法合规,避免陷入不必要的法律纠纷。