贷款没还完的房子能过户给别人吗

一、贷款没还完的房子能过户给别人吗

不可以，详细原因如下：

1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。

2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。

3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的。

二、贷款没还完可以加名字吗

1.在借款人履行按揭还款责任期间，其所购买或取得的房地产是被征用于偿付债务的，因此不允许对该不动产进行所有权变更登记，包括添加姓名在内。

2.为了实施不动产所有权变更登记（即增加姓名）这一最终目的，必须首先完成对所有未偿还贷款项的偿付义务。对于购房者而言，这意味着必须在全额支付所有住房贷款之后，才有可能实现对其财产所有权的具体化和明确化。

3.为了确保借款人在签订贷款合同时的合法权益得到保障，通常会使用房产作为贷款的抵押，而自该合同签订之日起，房产证便从购房者手中移交至贷款人（通常是一家银行或其他金融机构）。因此，想要增加房产新的所有权人名，必须在还款结束后，重新从贷款人处领取并办理相应的所有权登记手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

不可以，详细原因如下：

1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。

2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。

3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。